13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Дистанционно купить квартиру по аккредитиву

Удаленная продажа — удобная возможность стать собственником жилья, но некоторые боятся купить квартиру дистанционным способом. Хотя многие застройщики уже предлагают совершить сделку по аккредитиву, который не дает возможности строительной компании получить средства клиента до возведения дома. Большинство населения не знают, что это такое и как проводится сделка, но ничего в ней сложного нет.

3 плюса выбора аккредитивакупить квартиру

Высокая вероятность одобрения ипотеки — первый плюс, который появляется при использовании аккредитива, благодаря тщательной проверки застройщика. Финансовые учреждения не подписывают трехсторонние соглашения, если строительная компания находится на грани банкротства. Банк также предлагает на такие объекты сниженные ставки: возникновение проблем сведено к минимуму.

Сохранность средств — вторая выгода. Продавец не имеет возможности распоряжаться средствами, пока покупатель не станет собственником полностью достроенного и введенного в эксплуатацию жилья.

Третий плюс — низкий процент, который оплачивается за банковские услуги. Он составляет до 2 % от размера сделки, что в 1,5–2 раза меньше, чем при обращении к услугам риелторов, которые взимают с клиента от 3 до 5 %.

•    Внимание. Если оформляется аккредитив с так называемой красной оговоркой, то продавец вправе снять часть суммы с депозита.

Пошаговой алгоритм прохождения сделки на квартиру от застройщика

Много этапов отделяют момент от заключения договора до вселения в квартиру, что гарантирует дополнительную защиту покупателя.

Этапы оформления аккредитива:
1.    Бронирование недвижимости. Покупатель пересылает аванс в размере до 100 тыс. рублей, а продавец снимает ее с продажи и «закрепляет» за клиентом.
2.    Подписание сделки с застройщиком. Представитель застройщика прибывает в город, где проживает покупатель, и подписывает с ним договор купли-продажи.
3.    Перевод средств по аккредитиву. Выступая посредником, банк открывает счет (по заявлению покупателя), на который дольщик отправляет средства. Финансовое учреждение также заключает трехстороннее соглашение. Суть его — сохранение средств на счету, пока застройщик не введет жилой объект в эксплуатацию.
4.    Оформление прав собственности в Росреестре после возведения дома. Перед тем как полностью купить новую квартиру, представитель продавца указывает в собственниках покупателя.
5.    Снятие «заморозки» средств. Застройщик получает их на счет, а продавец — ключи от недвижимости.

С 2020 года использование аккредитива будет производится все чаще. Есть даже информация, что подобная форма защиты операций с недвижимостью будет проводиться принудительно.

Нюансы

Долевое участие также проводится при регистрации договора ДДУ в ФРС, поэтому все обязанности сторон закрепляются документально. Большинство граждан боятся банкротства застройщиков, особенно на стадии строительства, но при использовании аккредитивной оплаты они полностью защищены. Если неприятное событие произошло, то банк аннулирует договоренности и возвращает внесенные средства покупателю.

•    Примите к сведению. В России используются преимущественно безотзывные аккредитивы, поэтому если приобрести квартиру таким способом, то изменить форму взаимодействия с застройщиком в последствии не получится.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (10.09.2018)
Просмотров: 11
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N