13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Генподрядчик: согласованные и несогласованные работы

При подписании контракта генподрядчик или привлеченное лицо — субподрядчик — обязуются выполнить все работы согласно технической документации (ГК РФ, ст. 743). Задокументированные виды изменений, указанные в смете, изначально являются согласованными, однако во время возведения объекта высок риск выявления нового объема работ, которые необходимо произвести. Если не осуществить согласование с заказчиком, то генподрядчик может выполнить СМР за свой счет.

Проблемы преимущественно возникают не у генподрядчика, который получает средства от застройщика, а у субподрядного лица. Однако закон находится на его стороне: при обнаружении неучтенных в смете работ он обязан уведомить заказчика (в письменной форме). Если уведомления не было, то заказчик имеет право не возмещать убытки (ГК РФ, ст. 743, п. 4).генподрядчик

Алгоритм оповещения заказчика:
•    Отправка заявления. Документ подается секретарю в офисе застройщика.
•    Остановка работ при неполучении ответа от заказчика. Закон позволяет это сделать, если решение не принято в течение 10-дневного срока (ГК РФ, ст. 743, п. 3).
•    Ожидание реакции заказчика. Простой, компенсируемый за счет инвестора, сохраняется до одобрения плана работ.

Отказ от согласования возможен в единственном случае — отсутствие у подрядчика лицензий и допусков, разрешающих заниматься данным видом работ.

Если генподрядчик уведомил заказчика о необходимости произвести допработы, но инвестор отказался от них, то в судебном порядке можно подать иск о стремлении обогатиться за счет исполнителя. Другой вариант — намеренное создание привлеченным лицом несогласованных работ, чтобы получить прибыль. 
 

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (15.11.2017)
Просмотров: 82
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N