13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Главные плюсы покупки квартиры от застройщика

Вторичное жилье менее привлекательно, чем первичное, но повышенный спрос на квартиры от застройщика продиктован вполне объективными причинами. Новый дом дает возможность насладиться преимуществами, которых часто меньше в недвижимости, уже давно сданной в эксплуатацию.

Плюсы нового дома: коммуникации, чистота, юридическая безопасность

Новые комплексы не обременены неработающими коммуникациями, которые усложняют процесс обслуживания жильцов. Сразу после заселения покупатель квартиры не сталкивается с забитыми вентиляционными каналами, выходящими из строя пробками и изношенными поверхностями в холлах и лестничными клетками.Главные плюсы покупки квартиры от застройщика

После возведения новостройки в доме организуется ТСЖ, в котором сами собственники следят за улучшением качества обслуживания жилого объекта. Плохая уборка подъездов и изобилие мусора в нем встречается преимущественно в уже давно построенных домах.

Защита от других недостатков:
1.    холодных батарей в зимнее время;
2.    аварийного отключения лифта;
3.    устаревших счетчиков.

В новых квартирах от застройщика раньше никто не проживал, соответственно не был собственником. Права на имущество переходят от юридического, а не физического лица. Новые квартиры также приобретают молодые люди или граждане с достатком, которые относятся к благополучному классу населения. В новостройках практически нельзя столкнуться с ситуацией, когда сосед является наркоманом или злостным алкоголиком.

Факт. Новоселам, решившим приобрести квартиру в «первичке», не нужно мириться с оформлением интерьера, который всегда присутствует во «вторичке». Создать идеальный декор можно с нуля и без демонтажных работ.

Современные планировки квартир от застройщиков

В новостройках не используется метод типового создания планировок, кроме панельных вариантов, поэтому длинные коридоры и мини-кухни — редкость в современной недвижимости. Учитывая потребности жильцов в улучшении качества жизни, застройщики все чаще оснащают жилье элементами, которые раньше не использовались в советском домостроении.

Удобства в новостройках:
•    несколько санузлов;
•    подиумы;
•    ниши;
•    гардеробные.

Если речь идет о квартирах студиях  от застройщика, то в них жилая зона соединяется с кухонной, таким образом высвобождая дополнительное полезное пространство за счет отсутствия межкомнатных перегородок.

Ипотека — важный фактор приобретения квартиры от застройщика

Банки взыскательно изучают кандидатов на выдачу жилищных кредитов, но не менее внимательно они рассматривают и характеристики объекта, на который планируется выдать ипотеку. 

Важные параметры:
1.    Степень износа. Новостройка имеет 0% повреждений, поэтому ограничений на оформление кредита нет. На ветхое жилье банки не оформляют жилищные кредиты.
2.    Срок службы. Банки также пристально изучают, сколько уже существует дом. Дома со сроком эксплуатации свыше 30 лет менее привлекательны для оформления.
3.    Используемые материалы. К кирпичным постройкам большее доверие, чем к панельным вариантам.
4.    Капитальный и текущий ремонт. Если восстановительные работы давно не проводились, то вероятность отказа со стороны банка максимальна.

Но даже если на вторичное жилье оформить кредит финансовое учреждение соглашается, то процент по кредиту обычно выше, нежели на квартиры от застройщика. Вывод: возможность взять дешевую ипотеку присутствует у граждан, решивших покупать новую недвижимость.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (30.01.2018)
Просмотров: 102
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N