13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Инвестиции в квартиры студии с целью сдачи в аренду

Граждане приобретают квартиры студии не только с целью проживания, но и сдачи жилья в аренду. Спрос на недорогую недвижимость в кризис увеличился, поэтому покупка жилья с открытой планировкой на сегодняшний момент — новый интересный тренд.

Однокомнатная или квартира студия: что выгоднее?

Часть арендаторов предпочитают выбирать именно жилье, которое на Западе классифицируют как open space — жилье без перегородок. Хотя одна стена все-таки сохраняется, а именно та, которая отделяет от жилого помещения душевую кабинку и туалет.

Преимущества квартиры студии:квартиры студии
•    Максимальный процент полезного пространства. Граждане, снимающие жилье, не любят переплачивать за нефункциональные коридоры, а  также не всегда полезные кладовки. В студиях, напротив, находится все самое необходимое.
•    Молодежный вариант проживания. Открытая планировка дарит возможность проводить интересные вечеринки, во время которых никто не скрывается на кухне, традиционно отделенной стеной в «однушках».
•    Снижение затрат на ремонт. В студиях меньше площадь, а также меньше стен. 
•    Лучшая освещенность. Объединение пространства кухни и места для отдыха дает возможность проникать в помещение большему количеству света. 
•    Лучшее распространение звука. Меломаны любят наслаждаться любимыми мелодиями в помещениях с открытой планировкой, поскольку именно здесь звуковые колебания двигаются плавно (особенно если поставить музыкальный центр или домашний кинотеатр в центр квартиры студии).
•    Организация большой рабочей зоны. Студия легко трансформируется в мастерскую, которая необходима художникам, дизайнерам, архитекторам. Такие арендаторы предпочтут снять студию, нежели «однушку».

Строительство квартир студий — новшество, поэтому арендатор заселяется в недвижимость, построенную по новым нормам. Застройщики предоставляют услугу меблировки квартиры под ключ, поэтому инвестор сразу после покупки жилья имеет возможность безотлагательно сдать жилье в аренду.

Факт. Аренда студии обходится на 10–15 % дешевле, чем однокомнатной квартиры.

Вопрос привлекательности квартиры студии

Аренда студий востребована среди студентов, холостяков и пенсионеров. Однако пары без детей также готовы снять данный тип жилья, чтобы сэкономить. Если есть дети, то рационально приобретать частичные квартиры студии (с 2 и более комнатами), в которых 1 комната изолирована, а другая — классически объединена с кухней.

Инвесторам также выгодно приобретать студии — на одну и ту же сумму можно приобрести 2 однокомнатных квартиры или 3 варианта с открытой планировкой.

Другие плюсы покупки студии:
•    Уменьшенная стоимость. Если приобрести квартиру студию на стадии котлована, то можно сохранить до 40 % бюджета.
•    Сниженные расходы на услуги ЖКХ. Затраты на отопление и капительный ремонт напрямую зависят от площади, а в студиях они ниже. Инвестору выгодно покупать их, т. к. из получаемого дохода вычитается меньшая сумма.
•    Экономия на имущественном налоге. По аналогичным причинам расходы, связанные с налоговым бременем, также снижаются.

Потенциальный арендатор оценивает квартиры студии не только по принадлежности планировки к данному формату, но и по критерию площади. Не все готовы жить в ультракомпактных вариантах площадью от 14 до 18 м2. Расположение дома — другой фактор, который сильно влияет на ликвидность жилья.

Факт. Средняя площадь квартир студий в Барнауле варьируется от 23 до 26 м2, в столице — от 25 до 30 м2.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (22.03.2018)
Просмотров: 35
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N