13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Ипотечная квартира от застройщика и сроки выплаты кредита

Желание приобрести квартиру от застройщика не всегда реализуется за счет собственных средств, иногда приходится обращаться к банку. Кредитор выставляет свои требования, в том числе связанные со сроком выплаты ипотечного займа. Минимальный срок составляет 1 год, а максимальный — 30. Однако банки не всегда соглашаются на расширенные лимиты, ориентируясь на финансовые сроки клиента, период времени до выхода на пенсию и другие аспекты.

Индивидуальное определение платежа при покупке квартиры в ипотекуИпотечная квартира от застройщика и сроки выплаты кредита

Факторов, влияющих на длительность внесения платежей, много — от суммы доходов потенциального заемщика до занимаемой им должности. Главным значением остается уровень зарплаты. Размер отчислений банку в месяц не должен быть больше 40 % ежемесячного дохода. Если кредит берет семья, то — от дохода двоих человек. Снижение размера платежа возможно при удлинении сроков действия ипотеки, но при улучшении финансовой ситуации заемщик всегда имеет право воспользоваться долгосрочным погашением ипотечного займа.

Сроки снижаются, если квартира от застройщика приобретается в условиях субсидирования операции (материнским капиталом или статусом военного). Однако повышение периода выплат также напрямую зависит от стоимости приобретаемого объекта. Чем он выше, чем длиннее сроки.

•    Интересный факт. Далеко не все банки предлагает сроки кредитования до 30 лет. К ним относятся относительное небольшое количество финансовых учреждений: Сбербанк, ВТБ24, Абсолют Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Возрождение.

Повышение пенсионного возраста и предельный срок ипотеки

Принятие сомнительного закона, который незаслуженно повышает пенсионный возраст, быстро скажется на рынке выдаче ипотечных займов. До 2018 года действовали ограничения до 55 и 60 лет для лиц, вступающих в пенсионный возраст (для женщин и мужчин). С 2019 года верхняя планка, которая используется банками при формировании возрастного ограничения, будет постепенно сдвигаться. Когда возраст повысится до 60 и 65 соответственно, то ограничения станут равны этим значениям.

Пример: если потенциальный заемщик собирается взять квартиру от застройщика в ипотеку в 35 лет, то максимальный срок ипотеки составит 30 лет — для мужчин и 25 лет — для женщин. Несмотря на расширение рамок, банки вряд ли изменят свои специфичные предпочтения: финансовые учреждения предпочитают давать кредиты тем, кто находится в экономически активном возрасте. Лица 45 лет и старше уже рассматриваются кредиторами как потенциально проблемные клиенты, которые чаще испытывают проблемы с поиском работы. Риск стать безработным выше всего у тех, кто приближает к отметке 50 лет или преодолел ее. 

Покупка квартиры и выплата ипотеки до 75 лет

Число банков, которые дают возможность ипотечникам «захватить» пенсионный возраст, крайне скуден. Однако все же они существуют.

Среди них:
1.    Сбербанк;
2.    Транскапиталбанк;
3.    Россельхозбанк;
4.    Райффайзенбанк;
5.    Московский кредитный банк.

Некоторые банки расширяют возрастной ценз до 75 лет на определенные проекты. Пример — длительная ипотека на квартиры от застройщиков в строящихся ЖК. 

•    Важно. Размер ипотечного займа для клиентов, которые внесут последний платеж после 70 лет, обычно ниже, чем у тех, кто погасит ипотеку до выхода на пенсию. Размеры помощи варьируются от 500 тысяч до 1,5 миллионов рублей.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (21.11.2018)
Просмотров: 18
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N