13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Ипотечная квартира при разводе

Приобретая совместное жилье, семья должна понимать, что квартира в ипотеку после развода может быть разделена. Даже если жилищный кредит оформляется на одного из супругов, недвижимость все равно делится на двоих, но как быть если ипотека еще не погашена, а ячейка общества по факту уже разрушена?

Иногда банки вносят в договор пункт, что в случае развода необходимо погасить всю сумму, чтобы оставить себе жилье. Другой вариант — возвратить квартиру и получить от банка ранее внесенные средства. Возможен и вариант переоформления договора на одного из супругов по мировому соглашению. В результате достижения договоренности жена или муж отказываются от прав на квартиру, в то время как бывшая вторая половинка полностью берет на себя ипотечное бремя.

Следующий вариант — продажа ипотечного жилья, но для этого финансовое учреждение должно дать разрешение на сделку. Без его одобрения изменение имущественных прав невозможно, поскольку недвижимость находится в залоге у банка.Ипотечная квартира при разводе

Алгоритм продажи:
1.    покупатель вносит оставшуюся сумму по кредиту в банк;
2.    финансовое учреждение снимает обременение;
3.    новый владелец жилья отдает остатки суммы супругам в разводе;
4.    полученные деньги делятся между разведенными гражданами.

Самостоятельно продать квартиру таким способом проблематично — обычно нанимается риелтор или обязательства по продаже на себя полностью берут представители банка. Однако для ускорения поиска покупателя банк выставляет квартиру на аукцион, на котором ценники существенно ниже рыночных. 
Если ипотечная квартира остается у бывших супругов, то производится выделение доли каждого. При наличии ребенка часть недвижимости отводится и ему. Сложнее всего делить однокомнатные квартиры, которые предполагают одновременное нахождение в одной комнате.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (17.11.2017)
Просмотров: 157
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N