28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Явные признаки долгостроя: как не купить квартиру с проблемами

Приобретение квартиры от застройщика — несомненная экономия, но если попасть на долгострой, то покупка квартиры станет проблемной. Истории, посвященные обанкотившимся строительным компаниям, пугают потенциальных инвесторов, нежелающих терять свои кровно заработанные средства. Однако вложения в долгострой удастся избежать, обратив внимание на определенные маркеры, выдающие объект, который рискует доставить много дискомфорта уже в ближайшем будущем.

Личная проверка — визуальный осмотр

Опасения вызывают новые компании, только появившиеся на рынке, и объекты, находящиеся еще на стадии котлована. Чтобы не столкнуться с объектом, который не собираются строить, необходимо выехать по указанному адресу и понаблюдать за состоянием земли, которую застройщик должен был выкупить.

Заливка фундамента, большое количество рабочих, появление первых этажей — признаки ведения стройки. Проверить объект можно и удаленно, если компания установила на участке камеры, работающие в круглосуточном режиме. Однако мошенники могут выдавать фейковую трансляцию за реальную, поэтому безоговорочно наблюдать увиденному не стоит.

Грубый демпинг: можно ли купить квартиру ниже себестоимости?Явные признаки долгостроя: как не купить квартиру с проблемами

Скидки — это хорошо, однако не все компании способны снижать стоимость до убыточных значений. 5, 10, 15 % кажутся разумным дисконтом, в то время как ни один застройщик не в состоянии снизить половину стоимости от квартиры или даже более. Нелогично купить квартиру, если компания предлагает 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом по цене дешевой «однушки», которая была построена еще в годы Хрущева.

Частая замена подрядчика: срыв оплаты?

Посредники, выполняющие строительно-монтажные работы, привыкли работать в условиях стабильности и предсказуемости. Если заказчик задерживает оплату или вовсе ее не выплачивает, то исполнители больше не будут работать на объекте. Проблема с финансированием — признак приближения или уж фатального наступления проблем. Частая замена подрядчиков также приводит к задержкам с введением новостройки в эксплуатацию.

Хорошо, если смещение сроков составляет всего пару недель, а когда передача ключей откладывается на несколько месяцев, то покупатель терпит большие убытки. Однако, согласно закону, каждый инвестор вправе потребовать выплаты неустойки за срыв сроков. Если же застройщик обанкротился, то вопрос, кто будет выплачивать компенсацию, станет открытым.

Изучаем досье застройщика: недостроенные объекты

Строительная компания, не окончившая строительство предыдущих новостроек, может попытаться реабилитироваться и начать возводить новые объекты. Мотивация проста: собрать с новых инвесторов средства, чтобы покрыть издержки. Нередко компании, ведущие опасную политику, находятся на грани банкротства, поэтому превращение строящихся домов в недострой очень вероятно. Чтобы не иметь дел с проблемным застройщиком, нужно внимательно изучить сданные в эксплуатацию строения компанией. Если есть недострой, то от сотрудничества разумнее отказаться.

Отказ купить квартиру: уход от общения

Чувствуя приближение конца, многие проблемные застройщики перестают выходить на связь и всячески избегают общения с клиентами. Сведения о подобных случаях быстро появляются в СМИ, поэтому достаточно поискать в Интернете соответствующую информацию, чтобы не купить квартиру в доме-долгострое.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (13.03.2019)
Просмотров: 14
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N