14.09.2017

Ипотечная ставка с привлечением государственного субсидирования составляет всего 11,3%!


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

 14.04.2016

При покупке квартиры оформленной в ипотечный кредит - получите подарок!!!


ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "Региональная страховая компания"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Как определяется ликвидность квартиры

Спрос на квартиры определяется степенью ликвидностью, проще говоря — привлекательностью для покупателей. Скорость продажи относят к главному критерию, определяющему ликвидность недвижимости. Как определяется ликвидность квартиры

Основополагающие факторы ликвидности:
•    этажность;
•    месторасположение недвижимости;
•    статус (вторичное или первичное жилье);
•    состояние квартиры (малая степень износа);
•    уровень инфраструктуры (наличие парковки, грузовых лифтов).

Менее значимые характеристики: вид из окна, высота потолков, разделенность или совмещенность туалета и ванной. Традиционно большей ликвидностью обладают малогабаритные варианты, которые быстрее раскупают, равно как и любые варианты в сегменте эконом. Элитные квартиры реализуются медленнее.

Если покупка квартиры предполагает дополнительные расходы, то ее ликвидность равным образом снижается. Обременения и переуступка права (при ипотечном статусе жилья) относят к неблагоприятным факторам, которые всегда приводят к снижению стоимости.

Однако спрос на квартиры корректируется и в зависимости от внешних факторов.

1.    Экономическая ситуация. Во время кризиса покупательская способность падает, хотя в разгар падения экономики наблюдается мощнейшее оживление на рынке недвижимости.
2.    Конъюнктура рынка. Если предложение превышает спрос, то продать жилье становится сложнее. Другой вариант — дефицит квартир, выставленных на продажу. Тогда их ликвидность повышается.
3.    Информационное сопровождение. Дефицит сведений о продаваемом объекте замедляет продажу, хотя ликвидность объекта может быть на высоком уровне.

Завышенная цена на квартиру также снижает шансы на быструю продажу жилья, поэтому следует устанавливать ценник, который не сильно отличается от среднерыночных значений.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (21.12.2017)
Просмотров: 36
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N