13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Коммерческая недвижимость

Ведение бизнеса и привлечение прибыли — главные причины, почему приобретается коммерческая недвижимость владельцами различных компаний. Некоторые бизнесмены просто арендуют помещения, оставляя за собой возможность в любой момент переехать на другое место без лишних потерь, другие — готовы отдать существенные инвестиции, чтобы купить помещения коммерческого типа для расположения компании на одном месте. Какие варианты выбирают и какие они имеют плюсы?

Все разновидности коммерческой недвижимости

Перед заключением договора покупатель или арендатор подбирает тот вариант, который подходит ему по типу использования, расположению, а также оснащению.Коммерческая недвижимость

Назначение коммерческого объекта:
1.    Розничная торговля. Сфера продаж — от продуктов и бытовой химии до выпечки и игрушек. Приоритет — места с высоким трафиком людей.
2.    Офис. Штат сотрудников чаще размещают в бизнес-центрах или других объектах, расположенных в деловом центре города. Приоритет выбора коммерческой недвижимости — престижные места.
3.    Промышленность. Для размещения производств требуются нежилые помещения, оснащенные местами для хранения произведенных изделий. Особенности: минимум декоративной отделки.
4.    Социальные объекты. Медицинские центры, бассейны и фитнес-клубы относят к типу недвижимости, которая располагается в оживленных местах города (чаще в центре).
5.    Склад. Предпринимателям также нужны отдельные помещения для хранения товаров, которые размещаются недалеко от точки продаж.
6.    Свободное назначение. Этот вид недвижимости может использоваться для любого назначения, перечисленного в списке, который располагается выше.

Независимо от ориентированности коммерческой недвижимости, любое помещение должно оснащаться системами водоотведения и водопроводом. Коммуникации также могут располагаться в здании — тогда их наличие в помещении необязательно. 

Степени престижа: классы коммерческой недвижимости

•    Класс А. Самый престижный тип, который присваивается всем помещениям, располагающимся в новых центрах торгового и бизнес назначения.
•    Класс В. Если коммерческая недвижимость располагается в бывшем жилом или даже промышленном здании, то высший статус ей не может быть присвоен. Уровень В также присваивается недвижимости со статусом А, если с момента возведения прошло более 10 лет. Другой вариант — нарушение правил эксплуатации, которое повлекло ухудшение состояния объектов.
•    Класс С. К этому типу относятся старые здания, расположенные в спальных районах города.
•    Класс D. Помещения советской постройки с минимальными удобствами включаются в последний, самый неликвидный тип недвижимости.

Коммерческая недвижимость на первых этажа новостроек: «да» и «нет»

Привлекательный вариант для инвестирования — покупка недвижимости в новостройке. На первых этажах жильцы не любят приобретать квартиры, поэтому застройщики сразу придают им нежилой статус. Еще на стадии возведения дома компании могут их купить, чтобы разместить свой бизнес.Коммерческая недвижимость

Варианты компаний:
1.    закусочные;
2.    продуктовый магазин;
3.    аптека;
4.    салоны красоты;
5.    точка продаж одежды;
6.    юридическая компания.

Существует также список сфер деятельности, которые не могут вести инвесторы, покупая коммерческую недвижимость на первых этажах домов жилого типа. 

В список входят (табу):
•    магазин ритуальных принадлежностей;
•    сауна;
•    баня;
•    пункт приема металла и стекла;
•    дискотека;
•    лаборатория;
•    клинический центр.

Нельзя в жилом объекте также размещать компании, которые создают слуховые неудобства. Громкая музыка, сильные вибрации, крики — запретительные условия нахождения бизнеса на первом этаже.


 

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (11.12.2017)
Просмотров: 115
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N