13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Коммерческая недвижимость со свободной планировкой: экономия на площади

Почему коммерческая недвижимость, обладающая свободной планировкой, более выгодна, чем привычный формат, где есть много кабинетов? Отсутствие перегородок помогает арендатору или владельцу имущества с большим комфортом и экономией организовывать окружающее пространство. «Как хочу, так и организую» — главный принцип, который пришелся уже многим по вкусу.

Главное преимущество — отсутствие нефукциональных зон

В СССР редко создавали недвижимость, которая в дальнейшем использовалась в коммерческих целях, хотя в поздний советский период застройщики поняли ее востребованность. Если же помещения для бизнеса и возводилась, то их планировка была далека от совершенства: большое количество кабинетов не всегда удовлетворяло запросы потенциальных бизнесменов. Современные предприниматели также не готовы тратить средства на некоторые зоны, которые уже необязательно отделять от торгового пространства.коммерческая недвижимость

Бизнесмены не готовы тратить средства на аренду:
•    коридора;
•    кабинета бухгалтера;
•    большого склада.

Коммерческая недвижимость, построенная давно, иногда имеет свободную планировку, но обычно она появляется только после проведения реконструкции. Опасность для инвестора заключается в том, что перепланировка не всегда проходит процедуры узаконивания в БТИ, что грозит проблемами при проведении сделки. В новых строениях все уже легализовано, поскольку планировка остается неизменной.

Большинство современных компаний покупают недвижимость коммерческого типа исключительно для размещения товаров и услуг в торговом зале. Некоторые из фирм подтовариваются ежедневно, поэтому наличие большого складского помещения — рациональное излишество. Свободная планировка помогает разделить арендованное или выкупленное пространство так, как владелец бизнеса считает нужным (при этом согласование в БТИ не требуется). Возводя такую недвижимость, застройщики также предлагают рынку востребованное предложение, которое быстро привлекает огромный поток желающих.

•    Факт. Большинство торговых точек предпочитают определенное следующее соотношение торговой площади и подсобных помещений — 80 и 20 % соответственно.

Плюсы выбора офиса формата Open Space

Современное офисное пространство — это уже не длинный коридор, из которого по обе стороны располагается несколько дверей, а одно общее пространство. Нахождение персонала рядом приносит много преимуществ как сотрудникам, так и управляющим.

Плюсы для работников:
•    ускорение взаимодействия между разными отделами;
•    быстрый документооборот;
•    упрощение организации совещаний;
•    легкость проведения корпоративных мероприятий.

Свободная планировка — это уже зарекомендовавший себя на Западе формат коммерческой недвижимости, а в России к нему еще только присматриваются. Причина — незнание очевидных выгод, которые получают управляющие.

Преимущества для владельцев бизнеса:
1.    отсутствие неиспользуемых пространств;
2.    удобный контроль за всеми сотрудниками;
3.    предотвращение появления замкнутых сообществ;
4.    экономия на оргтехнике;
5.    повышение производительности труда:

Если дела у компании идут хорошо или, наоборот, плохо — метраж коммерческой недвижимости легко подкорректировать. Отдав часть квадратуры субарендаторам или изменил договор с арендодателем, владелец фирмы минимизирует издержки, обладая возможностью быстро отказаться от использования нефункциональных квадратных метров.

•    Факт. Свободная планировка идеально подходит для средних и больших офисов.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (04.09.2018)
Просмотров: 13
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N