13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Квартиры от застройщика

Экономия — главный стимул, который появляется у потенциальных покупателей, желающих стать владельцем квартиры от застройщика в ближайшей перспективе. В отличие от уже построенного жилья, новая недвижимость на стадии котлована еще полностью не выкуплена — купить будущее жилье можно практически на любом этаже.

Плюсы покупки квартиры от застройщика

Кроме финансовой экономии — до 30 % от стоимости недвижимости после ее сдачи в эксплуатацию, эксперты еще выделяют и снижение временных затрат. При изучении предложений на вторичном рынке приходится посещать продавцов в различным частях города. Можно переложить ответственность на риелтора, но его услуги стоят недешево.Квартиры от застройщика

Преимущества покупки:
•    юридическая чистота сделки (отсутствуют предыдущие хозяева);
•    новые коммуникации (необходимость в  проведении капитального или текущего ремонта отсутствует);
•    привлекательное расположение (новостройки возводятся преимущественно в ликвидных частях города);

Значение имеет и высокая безопасность при покупке квартиры от застройщика: новосельцы обычно относятся к благополучным слоям населения — вероятность получить в соседи алкоголика или наркомана крайне низка.

Квартиры от застройщика в рассрочку и ипотеку

Не все клиенты могут сразу выплатить всю сумму, даже в течение периода строительства многоквартирного дома. Для таких покупателей предусматривается рассрочка, которая дает шанс оплатить стоимость квартиры в течение определенного срока (обычно не более 3 лет).

Другой вариант — привлечение заемных средств. Сотрудничая с финансовыми учреждениями и получая от них аккредитацию, застройщики предлагают потенциальным клиентам оформить жилищный кредит. После одобрения сделки банк перечисляет все день строительной компании, а покупатель уже рассчитывается с финансовым учреждениям, ежемесячно выплачивая фиксированные взносы.

Проверка квартиры от застройщика

Перед заключением договора необходимо ознакомиться с документами, которые дают застройщику право законно продавать жилье. Существует 3 главных документа: постановление, разрешающее строительство; арендный договор на участок, на котором размещается объект; разрешение, выданное службой надзора и экспертизы. Если деятельность заказчика легальна, то можно заключать договор, в котором отражено долевое участие гражданина (ДДУ). 

Подписывая документа, клиент должен изучить сроки строительства и адрес дома, которые должны полностью соответствовать устным заверениям продавца. В ДДУ на покупку квартиры от застройщика также включаются данные о состоянии недвижимости (квадратура, наличие дверей, окон). Если существуют сомнения, то перед постановкой росписи можно изучить документ самостоятельно или даже отдать его независимому юристу.

Приемка квартиры, построенной застройщиком

Клиент проводит приемку недвижимости, и в случае отсутствия претензий он подписывает акт приема-передачи, подтверждающий отсутствие претензий. Если обнаружены несоответствия: отсутствуют двери и сантехника, хотя — согласно ДДУ — они должны быть, то будущий владелец может отказаться от подписания документа до момента устранения недочетов.

Одобрение акта запускает механизм регистрации права собственности, начинающийся после отправки застройщиком всего пакета документов в службу оформления новых владельцев имущества. Личное посещение покупателя также обязательно, дополнительно прикрепляется пакет документов.

Список важных бумаг:
•    приемо-передаточный акт;
•    паспорт;
•    справка БТИ;
•    квитанция о погашении пошлины.

После экспертного анализа документов Росреестр выдает свидетельство, подтверждающее факт владения квартирой.
 

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (13.12.2017)
Просмотров: 106
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N