28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Квартиры от застройщика на стадии котлована: выбор лучшей недвижимости

Запуск продаж недвижимости еще на стадии котлована усложняет выбор квартиры от застройщика, по сравнению с теми вариантами, которые уже построены. Однако внимательное изучение планировки, которая указывается в проекте, можно получить ценную информацию и не допустить досадных оплошностей.

Неблагоприятные варианты и оговорки

Поэтажный план новостройки — это своеобразное пособие, на котором четко видно, где и какая квартира находится. Главное, избегать опасного соседства, которое создает сложности при продаже жилья в будущем.Квартиры от застройщика на стадии котлована: выбор лучшей недвижимости

Квартиры с особенностями:
•    Угловое расположение. Покупатели, опасаясь продуваемости, плохо раскупают такую недвижимость. Их страхи небеспочвенны: согласно статистике, комнатная температура в них на 1–3 градуса ниже, чем в неугловых. Выявить их легко — это самые крайние квартиры, которые нарисованы в проекте.
•    Примыкание к лифту. Степень дискомфорта зависит от типа лифтового оборудования: дорогие подъемные кабины, которые применяются в домах премиум-сегмента, обычно отличаются бесшумной работой. В таком случае недвижимость не приобретает описанного недостатка.
•    Отсутствие балкона. Стоимость таких квартир ниже, чем с лоджией, но продать их потом будет также сложно. Большинство граждан привыкли хранить вещи на фасадной части дома, а отсутствие привычного закутка создает ощутимый дискомфорт.
•    Длинные коридоры. Подобные планировки часто возводились в советское время, но иногда и квартиры у некоторых застройщиков «грешат» подобным неудобством. Длинное пространство отнимает полезную площадь и не дает возможности разместить мебель.
•    Проходные комнаты. В двух- и трехкомнатных квартирах проходная комната — это пространство в жилье, которое вынужденно преодолевают, чтобы пройти в самую удаленную комнату. Планировка нарушает личное пространство домочадцев, поэтому подобные квартиры также практически канули в лету.

Подобные квартиры от застройщика можно назвать потенциально нежелательными к покупке: часть граждан отлично себя чувствует в угловой недвижимости или жилье, не имеющего балкона.

•    Предупреждение. Выбирая квартиру с черновой отделкой от застройщика, клиент неизбежно столкнется с необходимостью инвестировать дополнительные средства. Во многих новостройках жилье сдается без раковин, унитазов и ванн.

Вечная проблема первого и последнего этажа при выборе квартиры от застройщика

Первый этаж — это недвижимость, повышающая риск совершения кражи и нападения. Владельцы собственности используют решетки, усложняя вероятность проникновения воров, однако есть и другие минусы. Шум от постоянно открывающихся дверей мешает комфортному проживанию, в том числе и ночному сну. Учитывая эти недостатки, собственники часто продают недвижимость, располагающуюся на первых этажах со значительной скидкой.

Однако покупатели первых этажей имеют шанс срубить куш, если дом располагается в высоколиквидном месте. Подыскивая место для размещения бизнеса, многие предприниматели скупают такую недвижимость и открывают собственную компанию. Некоторые инвесторы готовы заплатить внушительную сумму за покупку, а иногда даже рады арендовать помещение, помогая собственнику получить постоянный пассивный доход.

Последний этаж — это уровень, с которого открываются отличные виды на город, однако ценность квартиры от застройщика практически всегда падает. Покупатели боятся, что в будущем кровля начнет протекать, а жилец будет вынужден нести материальные потери. Пожилые клиенты опасаются поломок лифта, приводящих к неизбежности спускаться и подниматься по лестнице. Хотя плюс у последнего этажа также есть — шум, исходящий от соседей сверху, отсутствует просто потому, что их нет.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (21.01.2019)
Просмотров: 21
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N