28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Квартиры от застройщика: «панель» или «монолит»?

Монолитные и панельные квартиры от застройщика существенно различаются между собой. Сборка дома по плитам считается уже устаревшей практикой, хотя современные строительные компании продолжают штамповать дома по панельной технологии. Привлекательный «монолит» появился недавно, но его эксплуатационные характеристики превосходят сравниваемую технологию по нескольким пунктам.

Внешний вид

Все панельные дома одинаковы, а планировка в них типична. Монолитное домостроительство выгодно отличается возможностью создавать сложные формы и разнообразные планировки. Распространяющимся новшеством становится и появление недвижимости без внутрикомнатных стен — покупатель создает перегородки там, где он считает нужным. Особенности строительства также помогают владельцам квартир у застройщика иметь в доме кладовки и даже подземный паркинг. 

Особенности сборки

Панельный дом — своеобразный конструктор, который собирают из элементов, предварительно изготовленных на заводе. Монолитная Квартиры от застройщика: «панель» или «монолит»?технология предполагает заливку бетона на месте возведения, но происходит это также быстро. Единственным нюансом становится вероятность отложения сроков сдачи дома с квартирами от застройщика из-за плохих погодных условий. Во время влияния низких температур заниматься строительством нельзя, если, конечно, не использовать противоморозные добавки. Но их добавление увеличивает стоимость строительства. Однако и строительство «панелей» не всегда дешево: девелоперы, закупающие панельные изделия, тратят много средств на само приобретение и доставку продукции.

Звукоизоляция

Сильная слышимость в панельных домах — значительный недостаток, который часто отпугивает потенциальных покупателей. В монолитных строениях подобный недостаток отсутствует, но только при тщательном соблюдении технологии. Многое зависит и от толщины стен — если она небольшая, то звуки могут проникать также хорошо, как и в панельном «собрате».

Срок службы

Главное преимущество — многократное превышение эксплуатационного срока службы. В то время как «панели» должны подвергаться капитальному ремонту уже через 50 лет, то «монолит» — лишь спустя 100, а иногда и 120 лет. Даже после проведения основательной реновации дома из панельных блоков не способны простоять свыше 100 лет, а на сравниваемые дома это ограничение не распространяется.

Не без минусов: усадка

Использование плит не приводит к усадке, поэтому новоселы могут делать ремонт после заселения в новостройку практически сразу. Подобная практика нежелательна для «монолита»: усаживание здания происходит до 2-лет, поэтому проведение отделочных работ сразу после сдачи объекта в эксплуатации быстро приведет к появлению трещин — как на стенах (особенно при окрашивании стен, а не оклейки их обоями), так и на плитке.

Вердикт

Большинство экспертов, изучающих строительный рынок, едины в своих прогнозах — будущее остается за квартирами от застройщика, расположенных в монолитных домах. Хотя стоимость такого жилья на 30–40 % выше, чем в панельных домах, но переплата станет не тяжким бременем, а продуманной инвестицией. Длительный срок службы поможет длительное время сохранять привлекательность объекта, а также передавать его наследникам без риска столкнуться с появлением аварийного состояния у здания (даже в далеком будущем).

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (19.02.2019)
Просмотров: 23
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N