14.09.2017

Ипотечная ставка с привлечением государственного субсидирования составляет всего 11,3%!


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

 14.04.2016

При покупке квартиры оформленной в ипотечный кредит - получите подарок!!!


ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "Региональная страховая компания"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Квартиры студии: покупка с целью сдачи в аренду

В кризис спрос на квартиры студии стабильно растет, причина — доступная цена, которая более привлекательна, чем на другие виды жилья. Небольшой метраж и увеличение полезного пространства (за счет отказа застройщиком от возведения коридоров и межквартирных стен) помогают рынку предложить не только временное, но и постоянное жилье. После проживания в студиях часть владельцев этого вида недвижимости принимает решение, что удобство проживания здесь выше, чем в недвижимости классической планировки.

Кому интересны квартиры студии?

Студенты и холостяки менее притязательны к качеству жилья, поэтому они часто выбирают недвижимость свободной планировки. Выбирают студии также осознанно: отсутствие перегородок дает возможность реализовывать интригующие дизайнерские решения, а также наслаждаться эффектным распространением звука при работе домашнего кинотеатра или акустических систем.

Стремясь сэкономить на коммунальных платежах, пенсионеры равным образом часто переезжают в квартиры студии. Этот список можно обобщить — в недвижимость формата open space стремятся заселиться граждане, которые пытаются сэкономить в том или ином виде. В России тренд в падении доходов долгосрочен, поэтому вкладывать средства в студии перспективно и выгодно.

Виды квартир студий: вопрос инвестирования

Эксперты в области недвижимости рекомендуют покупать небольшие студии (до 30 м2), если планируется сдавать их в аренду. Большие семьи, находясь в поисках места для проживания, не рассматривают студии, поскольку в них полноценное личное пространство нельзя создать для каждого члена семьи.Квартиры студии: покупка с целью сдачи в аренду

Ориентация квартир в зависимости от метража:
•    ультракомнактные варианты до 18 м2 — для студентов;
•    самые распространенные виды (от 20 до 30 м2) — пенсионерам, влюбленным (паре) и холостякам;
•    «средние» варианты до 40 м2 — для семей с достатком.

Большие квартиры студии редко покупают для сдачи в аренду. Повышенная квадратура приводит к увеличению стоимости, а отсутствие перегородок не дает возможности распределить недвижимость на несколько арендаторов. Сравните: трех- и более комнатные квартиры иногда сдают по комнатам нескольким квартиросъемщикам.

Другой вариант — двухуровневые студии, однако они возводятся застройщиками крайне редко. Статус такого жилья также другой — квартиры с несколькими уровнями относят к премиальной или даже элитной группе. Минус также заключается в необходимости вносить большее количество средств инвестору.

Примерные ценники на аренду квартиры студии

Снять студию в разных городах можно за совершенно отличные суммы: в столице ценник максимально высок, в то время как в районных центрах (в том числе в Барнауле) он значительно меньше.

Ценники на студии (аренда в месяц):
•    менее 16 м2 — от 6 000;
•    20 м2 — от 8 до 11 000;
•    31–40 м2 — 15–17 000;
•    более 50 м2 — более 20 000;

Инвесторы также часто принимают решение купить квартиры студии для сдачи их посуточно. Общая планировка прекрасно подходит для проведения вечеринок и организации романтических встреч, да и ценники на услугу очень привлекательны. За одни сутки можно получить от 500 до 2 000 рублей — доходы зависят от места расположения недвижимости, ее площади и состояния. 

Выгоднее всего оформлять сделку с застройщиками Барнаула и других городов России, особенно на стадии возведения дома на уровне котлована. Экономия на раннем этапе строительства достигает до 30 % от той стоимости, которая устанавливается после сдачи дома в аренду.
 

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (12.12.2017)
Просмотров: 43
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N