28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Малогабаритные квартиры: какие студии и однокомнатные теряют ликвидность

Спрос на студии и однокомнатные квартиры остается всегда высоким, однако количество предложений увеличивается ежедневно, поэтому некоторые виды жилья становятся менее притягательными вариантами. Малогабаритные квартиры: какие студии и однокомнатные теряют ликвидность

Нюансы планировки: что не любят покупатели

Маленькие кухни. Большинство граждан, ищущих жилье, уже не готовы мириться с кухнями, у которых квадратура составляет от 4 до 6 м2. Большинство современных застройщиков даже в относительно небольшой недвижимости стремятся больше места отвести зоне, где занимаются готовкой. Минимальный размер, который удовлетворяет текущие запросы покупателей, составляет не менее 8 м2.

Вытянутые студии. Появление открытой планировки привело к необходимости экспериментировать строительными компаниями с планировкой. Оказалось, что оптимальный формат продолговатой жилой комнаты, который используется в квартирах с традиционной планировкой, не очень подходит для жилья студийного формата. Вытянутое исполнение приводит к проблемам размещения мебели, в то время как квадрат — идеальная форма для жилья типа open space.

Комнаты в бывших общежитиях: девальвация стоимости

Самые низкие ценники на малогабаритное жилье устанавливаются на комнаты, которые нередко находятся в еще действующих общежитиях. Все меньше людей желают жить в условиях, когда сохраняется общая кухня, туалет и ванная зона. Примерные расценки — от 300 тыс. рублей.

Некоторые собственники переделывают бывшие комнаты в общежитиях в квартиры-студии, в которых уже есть коммуникации. Однако проведение перепланировки сильно не влияет на повышение стоимости — минимальная планка повышается лишь на 100–200 тыс. рублей.

«Однушки» на вторичном рынке советской застройки

Появление многих новшеств — индивидуальных теплосчетчиков, погодорегулируемого оборудования — в новостройках повышает качество жизни новоселов. Жильцам старого фонда приходится мириться с отсутствием инноваций, которые часто нельзя внедрить в такие строения из-за конструктивных ограничений.

Минусы домов советской застройки:
•    устаревшие коммуникации;
•    слабая проводка;
•    длинные и нефункциональные коридоры;
•    низкое качество отделки (в простонародье — «совок»).

Хотя плюсы у советской застройки все же есть (качественная кладка кирпича, низкая слышимость соседей), но желание стать обладателем недвижимости в новостройке все равно становится с каждым годом все сильнее. Ликвидность объектов 80-х годов и тех, которые были возведены ранее, будет только снижаться.

Очевидным минусом старого жилья становится постепенное ухудшение «качества» соседей. Чем старее дом, тем больше неблагополучных граждан в нем появляется. Однажды жильцы таких строений обнаруживают, что они живут в гетто, в котором повышается уровень преступности, соседи часто злоупотребляют спиртным и наркотиками, а стоимость жилья неуклонно падает. Даже однокомнатные квартиры приходится продавать длительно, часто снижать стоимость и предлагать потенциальным покупателям еще какие-то бонусы, которые идут в придачу к жилью.

Некоторым лицам не нравится факт, когда жилье достается по наследству. Покупатели либо боятся неожиданного появления неизвестных лиц, имеющих право предъявлять право собственности на жилье, либо испытывают брезгливость при понимании такого неприятного факта, что в квартире кто-то умер. В новом жилье нет предыдущих собственников, поэтому квартиры от застройщика покупать безусловно безопаснее и выгоднее.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (06.03.2019)
Просмотров: 15
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N