13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Недвижимость на первом этаже: можно ли держать склад?

Первые этажи нередко отводятся под коммерческую недвижимость, которая используется для размещения магазинов и складских помещений — законно ли это? Да, открывать торговые и складские площади на этом уровне многоквартирного дома допускается существующими нормами, однако с определенными ограничениями.

Главное ограничение — нежелание соседей допускать открытие магазина. Чтобы предотвратить его запуск, они просто не дают письменное согласие на собрании собственников. Несмотря на обладание широкими полномочиями главой правления УК или ТСЖ, это лицо не вправе единолично распоряжаться общедолевой собственностью. Хотя иногда жильцы соглашаются на открытие торговой точки или даже склада, чтобы получить доход, который идет на обслуживание и модернизацию дома (за счет аренды).квартира

Если недвижимость выкуплена компанией, то после открытия точки ее время работы не может быть позже 23 часов вечера (или раньше, если установлены иные ограничения местными законодательными актами). Склад допустимо размещать в многоквартирном строении, если он относится к магазину, реализующему продукты питания или товары хозяйственного назначения в этом же доме. Исключение — помещения, в которых размещаются легко воспламеняющиеся предметы. Помещение должно также быть дополнительно звукоизолировано, чтобы не создавать неудобства собственникам, проживающим на втором этаже.

Некоторые бизнесмены приобретают квартиры на первом этаже, чтобы хранить там вещи. После появления склада собственники могут изъявить письменный протест. Их доводы будут убедительны, если покупатель не перевел квадратные метры квартиры из жилых в нежилые. Как только новый собственник получает регистрацию права на нежилую квадратуру, ему присваивается право использовать экс-квартиру для этих целей. Главное, чтобы в них было указано, что помещение будет эксплуатироваться в качестве склада.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (11.07.2018)
Просмотров: 17
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N