13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Недвижимость с простенком под встроенный шкаф и без него

Возможность скрыть вид верхней одежды, чтобы не загромождать интерьер лишними деталями, есть у тех, кто выбрал недвижимость с простенком. Кондейка, мини-комната под гардеробную — названий у этого помещения много, но все они обозначают одно: ниша в стене используется для хранения вещей. Правда есть нюанс: не все застройщики создают квартиры, в которых есть углубление, подходящее для этих целей.

Квартиры с нишей при входеНедвижимость с простенком под встроенный шкаф и без него

В недвижимости, которая возводилась в советское время, строительные компании создавали ниши, которые закрывались только дверцами. Они по сути и являлись встроенными шкафами, поэтому их переобустройство не требовалось. Современные застройщики чаще создают ниши, не защищенные полотнами, чтобы покупатель квартиры смог интегрировать в него шкаф. Установка дверей нецелесообразна, поскольку их все равно демонтируют.

Виды ниш:
•    Небольшое углубление. Открытое пространство с крючками помогает повесить верхнюю одежду, но само пространство остается визуально открытым.
•    Мини-комната. Закрытая кондейка с закрывающимися дверцами, которые по желанию заменяют на более эстетичные. Застройщики ставят самые дешевые варианты.
•    Открытая глубокая ниша. Место, отведенное под установку встраиваемого шкафа, помогает подбирать мебель любого стиля и размера.

Самая неудобная планировка недвижимости — это наличие закругленных стен, усложняющих установку шкафа-купе. Понимая недостатки, современные застройщики редко создают такие проекты, в то время как в СССР их утверждалось много. Ниша — это безусловное удобство, но иногда его нет в квартире.

Создание в квартире встроенного шкафа — это незаконная перепланировка?

У Жилищной инспекции не будет вопросов, если встроенный шкаф-купе устанавливается вдоль стены, однако другое дело, когда изменения связаны с демонтажом капитальных стен (запрещено нормами). Создание дополнительной стены — распространенная трансформация, позволяющая эстетично внедрить шкаф в прихожую. Если перегородка отсутствует, то габаритный элемент мебели не вписывается в интерьер, потому что стоит отдельно от вертикальной поверхности. Создание стены помогает появиться эффекты, как будто она находится внутри нее.

Создание барьера без согласования возможно, если это:
•    ширма;
•    передвижной экран;
•    легкий гипсокартон.

Возведение новой капитальной стены, если в квартире нет простенка, также считается перепланировкой, о которой уведомляют контролирующий орган. Однако изменения можно не вносить в план БТИ, если жилье не планируется выставлять на продажу. Хотя риски все равно сохраняются: Жилищная инспекция имеет право провести проверку и после выявления нарушений у собственника начислить ему штраф. 

•    Факт. ЖИ проверяет квартиры на факт изменения нагрузки на стены, что напрямую влияет на долговечность строения. Проверка — это способ защитить жильцов от появления трещин и других дефектов.

Процесс узаконивания перепланировки в квартире

Некоторые граждане совершают кардинальную ошибку — сначала делают изменения, а потом пытаются их легализовать. Запрещенные изменения нельзя обойти ни при каком виде, поэтому БТИ имеет возможность создать постановление, обязывающее убрать изменения. Неприятное последствие ведет к финансовым тратам и стрессу.

Правильный алгоритм внесения изменений:
1.    четкое понимание того, что нужно изменить;
2.    обращение в проектную организацию;
3.    оформление изменений в эскизе;
4.    предоставление документа в ЖИ для согласования.

Одобрение — зеленый свет для начала перепланировки, которая гарантированно будет внесена в новый план. Штрафные санкции не будут применены для предусмотрительных жильцов.

•    Совет. В БТИ также предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (05.10.2018)
Просмотров: 14
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N