13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Новая недвижимость с помещениями для консьержа или охраны

Пропускной режим в доме — это всегда преимущество для тех, кто приобретает новую недвижимость. Создавая особую зону, предназначенную для консьержа, застройщик позволяет новым жильцам значительно повысить личную безопасность. Следя за теми, кто входит в дом, консьержи не допускают того, чтобы в здание проникли хулиганы и подозрительные лица.

Плюсы наличия консьержа или охраны в новостройке

Консьерж — это работник, который знает всех жильцов в лицо, поэтому беспрепятственно их пропускает. Всех незнакомых лиц он останавливает, а при необходимости связывается с проживающими в квартире и уточняет, действительно ли к ним пришли гости.

Преимущества найма консьержа:Новая недвижимость с помещениями для консьержа или охраны
•    вызов полиции при проникновении злоумышленников;
•    обращение в службу пожарной охраны при возгорании;
•    передача пожеланий жильцов консьержем управляющей компании.

Быстрое реагирование на угрозы — главное назначение консьержа, однако большинство консьержей не работают круглосуточно. Исключение — найм двух работников, у которых возможности по предотвращению угрозы ограничены. У охранной службы их гораздо больше.

Учитывая круглосуточный режим работы охранников, многие ТСЖ чаще нанимают именно их. Сотрудники безопасности имеют лицензию, поэтому обладают правом задерживать правонарушителей на месте преступления. Согласно закону (ст. 37–39 УК РФ), среди неотчуждаемых прав у охранников сохраняется право на необходимую оборону и задержание лица.

•    Факт. В элитных домах консьержи соблюдают дресс-код. Человек, одетый «с иголочки», встречает гостей в домах, относящихся к премиальному типу.

Особенности возведения комнаты для персонала

Современные новостройки обладают более просторными входными группами, в которых заранее предусмотрено наличие дополнительного пространства для создания отдельной комнаты. 

Особенности ее размещения:
•    месторасположение — правая или левая сторона;
•    наличие остекления;
•    установка двери.

Однако покупатели новой недвижимости все чаще обнаруживают, что от «скворечников», которые использовались в советских домах, застройщики постепенно уходят. Новые нормы содержат требования, которые помогают возводить прозрачные стойки ресепшн, часто они не отделяются непрозрачными элементами. Подобное воплощение помогает упростить общение.

Проблемы переобустройства старого фонда

Те, кто хотят купить квартиру, чаще выбирают новостройки, но в «хрущевках» и другой недвижимости старого фонда не всегда есть место для размещения консьержа. 

Другие сложности:
•    проблемы с размещением комнаты;
•    большие затраты на реконструкцию;
•    сокращение проходной зоны.

Учитывая эти минусы, управляющие компании оставляют все как есть, а чтобы предотвратить проникновение хулиганов, они размещают домофоны. Однако подобная защита не всегда дает ожидаемый результат, поскольку проникнуть в дом можно, если приобрести универсальные ключи. Появление таких средств доступа заметно снизило безопасность проживания в  недвижимости, относящейся к вторичному рынку.

Краткий итог

Более выгодна покупка квартиры в новом доме, где есть зона для консьержа. В домах советской эпохи эти зоны выглядят менее эстетично, но часто их просто нет. В 90 % случаев проекты строящейся недвижимости предусматривают места для размещения работников, осуществляющих пропускной режим. На собраниях жильцы решают дальнейшую судьбу этого пространства — они имеют право нанять консьержа или охранника, либо отдать помещение под другие нужды.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (06.08.2018)
Просмотров: 11
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N