13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Однокомнатная квартира: описание, покупка, спрос

Повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры, которые имеют относительно невысокую стоимость. Доступная стоимость в Барнауле и других городах России позволяет большему количеству граждан стать владельцами собственного жилья, в то время как приобретение жилья с двумя и тремя комнатами приведет к увеличению затрат на 30–100 %.

Планировка жилья и плюсы приобретения однокомнатной квартиры

Большинство «однушек» идентичны по планировочному решению — во многих вариантах от застройщиков уже имеется совмещенная с туалетом ванная комната. Метраж кухни варьируется от 4 до 10 м2 в зависимости от класса недвижимости (эконом, премиум, элит). В старых постройках имеются длинные коридоры, в то время как квартиры, возводимые после 1991 года их не имеют. Таким способом полезная площадь перераспределяется в жилую часть помещения и кухню.

Иногда под квартирой с одной комнатой предполагается квартира студия, однако недвижимость открытой планировки отличается совмещенностью кухонного и жилого пространства. Учитывая существенное различие, эксперты в вопросах недвижимости советуют не ставить знак равенства между ними. Тем более что метраж студии начинается от 14 м2, а однокомнатное жилье строится с количеством квадратных метров не менее 18.однокомнатная квартира

Преимущества покупки:
1.    низкие затраты на ремонт;
2.    сниженные размеры коммунальных платежей;
3.    низкие ежегодные налоговые взносы;
4.    высокая ликвидность (даже через несколько лет).

Если однокомнатная квартира приобретается в ипотеку, то срок погашения жилищного кредита занимает меньший срок. Другой вариант — уменьшенный размер ежемесячных платежей. Наконец, банки охотнее одобряют заявки на кредит в отношении малогабаритного жилья, особенно с учетом ограниченности доходов у большинства граждан. 

Кто решает купить малогабаритную квартиру?

Для больших семей однокомнатная квартира не является привлекательным вариантом: отсутствие дополнительной комнаты не позволяет создать отдельно детскую. Однако как временный вариант этот тип жилья часто используется при наличии маленьких детей, которые еще не пошли в школу. К этому возрасту родители уже подкапливают средства, чтобы произвести размен на более просторную недвижимость.

Другие частые покупатели малогабаритного жилья:
•    Пенсионеры. Низкие затраты на услуги ЖКХ и уборку — главные стимулы для переезда в компактное жилье после окончания трудовой деятельности.
•    Холостяки. Квадратуры квартиры от 25 до 40 м2 полностью хватает, чтобы создать высокое качество жизни для одного человека.
•    Бизнесмены. Инвесторы часто скупают несколько «однушек», чтобы сдавать их в аренду. Найти квартиросъемщика гораздо проще, чем для «двушки» или «трешки».

Творческие личности также часто решаются купить однокомнатную квартиру с целью создания мастерской или даже мини-студии, в которой оказываются профессиональные услуги фотосъемки, создания картин или архитектурных проектов. 

Какую квартиру лучше приобретать?

На рынке присутствует много предложений на «вторичке», но разумнее приобретать жилье у застройщика. В уже построенных домах часто имеются скрытые дефекты, а создание ремонта хозяевами не всегда является плюсом. С некоторыми дизайнерскими решениями сложно смириться, поэтому часть граждан отказываются от покупки только из-за ремонта, который вызвал негативные ассоциации. В новостройке покупатель получает абсолютно новую квартиру по более низкой цене (если сделка оформляется до завершения строительства), а тип оформления интерьера оговаривается заранее (черновая отделка, косметический ремонт, меблировка под ключ).

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (16.11.2017)
Просмотров: 103
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N