28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Почему цена 1 м2 однокомнатной квартиры выше, чем в двух- и трехкомнатном жилье?


Цена квадратного метра однокомнатной квартиры всегда выше — этот факт известен многим, но почему так происходит? Особенности возведения малогабаритного жилья и тенденции, управляющие рынком жилья, напрямую влияют на длительное сохранение необычного явления.

Первая причина — высокий спрос на «однушки»Почему цена 1 м2 однокомнатной квартиры выше, чем в двух- и трехкомнатном жилье?

Хотя итоговый ценник на квартиры с 1 комнатой всегда ниже недвижимости с двумя и тремя жилыми секциями, но сумма 1 м2 у компактного жилья всегда выше.

На примере ценовой политики одного из застройщиков (стоимость в тыс. рублей):
•    1-комнатная — 50;
•    2-комнатная — 49;
•    3-комнатная — 48.

Раскупаемость однокомнатных квартир всегда будет выше, поэтому и стоимость 1 м2 будет опережать предложения увеличенной квадратуры.

Вторая причина — размещение коммуникаций

Комплекс вводимых в каждой недвижимости инженерных коммуникаций почти одинаков, вне зависимости от метража жилья. 

Что входит:
•    стояки для поступления горячей и холодной воды;
•    канализационный отвод;
•    шахта вентиляционного сообщения;
•    система отопления.

Стоимость создания коммуникаций немного выше за счет необходимости установить большее количество радиаторов, но их стоимость относительно невелика.

Учитывая, что квадратура однокомнатной квартиры ниже, застройщики получают более высокую смету (если делить на квадратуру и итоговый ценник), поэтому стоимость 1 м2 «однушки» закономерно повышается.

Третья причина — стимулирование покупки трехкомнатного жилья

Многокомнатные квартиры продаются дольше, поэтому продавцы нередко дают какие-то подарки и бонусы, чтобы сократить время оформления сделки. Одним из приемов, подталкивающих выбрать жилье большей квадратуры, является в том числе и снижение стоимости 1 м2 многоквартирной недвижимости.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (05.03.2019)
Просмотров: 22
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N