13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартир и апартаментов — в чем отличия?

Апартаменты — отдельная категория недвижимости, поэтому покупка квартир классического исполнения и данного вида не одно и тоже. Еще недавно apartments считались чем-то недоступным, поскольку жилье относилось к стандарту премиум и люкс. В 10-е годы 20 века необычный тип жилья стал стоить дешевле.

Покупка квартир-апартаментов: детальное изучение

Главное отличие — нежилой статус помещения апартаментов, хотя любой гражданин имеет право купить жилье и жить в нем. Однако часть возможностей, которые возникают при владении жилой квартирой, исчезает.Покупка квартир и апартаментов — в чем отличия?

Особенности:
•    открытость планировки (квартиры студии);
•    приоритетность сдачи недвижимости в наем;
•    невозможность оформить постоянную прописку;
•    частая смена проживающих в доме.

Учитывая данные причины, застройщики редко возводят гостиничные апартаменты, ориентированные больше для сдачи в аренду. Управляющие компании предоставляют дополнительные услуги в таких комплексах. Проживающие получают чистые полотенца и постельное белье — подобный формат отлично подходит для пенсионеров, командированных и всех, кто желает сэкономить время на отказе от бытовых обязанностей.

Офисные виды недвижимости пользуются большей популярностью: представители бизнеса охотно покупают площади, обладающие отличной отделкой и привлекательным внешним исполнением. Подобных вариантов больше всего на рынке, в то время как апартаментов-гостиниц в Росси не более 15 %.
Первый вывод. В России апартаменты чаще предназначаются не для проживания, а размещения офиса, творческой мастерской или даже магазина.

Рациональность покупки квартир апартаментов

Первоначально арендуя, а не приобретая жилья, потенциальный покупатель получает интересные преимущества. Продавцы предлагают следующую схему.

Порядок использования апартаментов:
•    Аренда. Сдача клиенту жилья в аренду — способ не вкладывать сразу большую сумму, а оценить плюсы проживания в данном месте. 
•    Оценка. Если клиенту не понравится, то он в любой момент имеет право расторгнуть договор и покинуть квартиру.
•    Покупка. Отсутствие недостатков наталкивает жильца на мысль, что квартиру стоит приобрести. После заключения договоренностей с владельцем жилья она переводится в собственность.

Если клиенты приобретают квартиры от застройщика, то они имеет право выразить коллективное желание о присваиванию дома жилого статуса. Внося необходимые изменения, строительная компания выдает ключи жильцам уже в жилом доме (после сдачи его в эксплуатацию). Покупка квартир в апартаментах станет выгодным решением, поскольку многие варианты стоят дешевле традиционных квартир.

Некоторых потенциальных покупателей подкупают и другие плюсы.

Достоинства:
•    Ремонт. Квартиры продаются под ключ: в них есть дорогая мебель и премиальная отделка.
•    Инфраструктура. Apartments возводят преимущественно в центре города, близко к метро (офисные варианты) или рядом с морем (в курортных регионах).

Управляющие компании элитных комплексов предлагают даже уборку помещений за фиксированную абонентскую плату. Минусы: повышенные коммунальные платежи (в несколько раз) и налоги (от 0,5 до 2 % от кадастровой стоимости).

Вывод: Перевод апартаментов в жилое помещение возможен при коллективной заявке, когда все владельцы подают заявление о переводе нежилой собственности в жилую.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (10.04.2018)
Просмотров: 50
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N