13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартир от застройщика в доме со шлагбаумом

Бездомные, пьющая в подъезде молодежь и хулиганы — нежелательные лица, которых не хотят видеть владельцы новых квартир от застройщика, поэтому им рационально покупать дом со шлагбаумом. Наличие преграды помогает повысить комфортность проживания и создать централизованный контроль за пространством, примыкающим к жилой застройке.Покупка квартир от застройщика в доме со шлагбаумом

Преимущества закрытой территории со шлагбаумом

Невозможность попасть посторонним лицам на придомовую территорию относят к главным выгодам, которые извлекают жильцы дома. Территория, заставленная автомобилями, — распространенная проблема, которая усложняет нахождение места для авто в вечернее время суток. Однако после внедрения пропускного пункта поток снижается, а многие места становятся свободными. Разительное преображение сразу ощущают проживающие в объектах, где нет подземного паркинга, а есть только места для наземного размещения авто.

Плюсы внедрения преграждающего устройства:
1.    отдых детей во дворе становится безопасным;
2.    придомовая территория сохраняется в чистоте;
3.    вероятность совершения кражи сводится к нулю;
4.    наземные парковочные места не занимают неизвестные лица.

Если купить квартиру от застройщика в таком доме, то новоселы также сэкономят на услугах ЖКХ. Посторонние автомобили не изнашивают асфальтное покрытие, поэтому его ремонт «отодвигается» далеко в будущее. 

Есть ли минусы?

Главный из них — сложность проезда кареты скорой помощи, особенно ночью, когда жильцы могут не открывать шлагбаум. Их опасения очевидны, однако теряется драгоценное время, которое иногда стоит жизни. Другой нюанс — увеличение трафика в других частях района. Если автомобили не могут проехать внутрь, то часть автовладельцев будет парковаться перед окнами жильцов, у которых они выходят на улицу. Есть еще одна тонкость — введение абонентской платы за пользование услугой, но ее размер обычно не превышает расходов на содержание лифта (от 100 до 300 рублей).

Некоторые управляющие компании зарабатывают на установке пропускного пункта. Установка платной парковки для непроживающих в доме лиц принесет дому доход, но придется лишиться одного плюса — незанятых парковочных мест. Чтобы не допустить изменений, собственники жилья должны внимательно отслеживать, какие темы поднимаются на собраниях. Большинство решений, связанных с организацией объекта и двора, принимаются именно ими. Если жильцы не согласны, то нужно голосовать против инициативы.

•    Совет. Возле шлагбаума нужно ставить камеру видеонаблюдения. Причина: агрессивно настроенные лица нередко ломают его, а восстанавливать его придется за счет карманов жильцов.

Ошибки при установке шлагбаума в новостройке

Подбор преграждающего элемента зависит от интенсивности его эксплуатации. Если шлагбаум с низкой частой включения (указывается в паспорте на изделие) использовать в 10- и более этажных постройках, то он вряд ли выдержит нагрузку. Чтобы предотвратить быстрый выход из строя, застройщик должен приобрести мощное устройство, способное часто включаться и отключаться.

Выводы

Приобретать квартиры у застройщика, который побеспокоился заранее об установке ограждения, безусловно выгодно, однако изменить свой двор можно и самостоятельно. Если жильцы примут коллективное решение и соберут средства — они имеют возможность изменить придомовую территорию и в объектах старого фонда. Однако стоит учитывать затраты: установка обойдется от 300 до 500 тыс. рублей, а ежемесячное обслуживание — от 90 до 130 тыс. Средства из федерального или местного бюджета, к сожалению, для таких целей не выделяются.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (02.10.2018)
Просмотров: 16
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N