13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартир в домах с платной и бесплатной парковкой

Планируя покупку квартиры, граждане обращают внимание на наличие зоны для хранения железного коня, однако условия размещения бывают различными. В некоторых новых домах за эту услугу не надо платить, в то время как в других объектах требуется купить или арендовать машино-место. 

Бесплатные парковочные места (на паркинге и во дворе)

Ограниченное количество мест для хранения авто практически всегда возводится при строительстве новостроек. Число парковочных мест в них существенно выше, чем рядом с домами советской застройки. В те времена архитекторы не рассчитывали, что через 10–40 лет практически у каждой семьи будет автомобиль. Современные застройщики даже стали создавать подземные комплексы, которые сделали дворы более чистыми. Теперь в них можно размещать больше функциональных элементов — беседок, клумб, турников и песочниц.Покупка квартир в домах с платной и бесплатной парковкой

К сожалению, покупка квартир редко связана с получением бесплатного машино-места. Застройщики, поставленные на коммерческие рельсы, предполагает приобретение дополнительных помещений (кладовок, парковочных пространств) и мест за отдельную плату.

•    Факт. Чтобы привлечь покупателей, застройщики иногда дарят машино-места. Дорогостоящий презент предоставляется за приобретение больших квартир, чаще с 3 комнатами.

Приобретение машино-места вместе с покупкой квартиры

Большинство застройщиков предлагают купить парковочное место на этапе строительства, в то время как до сдачи объекта в эксплуатацию оформление договора аренды остается невозможным. Если компании не удается продать все зоны для хранения авто, то только тогда она начинает предлагать данную форму владения машино-местом.

Многие граждане, оформляя покупку новых квартир, отказываются от оформления сделки: они считают, что легко найдут парковочное место во дворе. Однако нередко они встречаются с рядом препятствий.

Среди них:
•    Использование мест отдельными лицами. Проживая длительное время в доме, часть жильцов уже «застолбили» некоторые места, поэтому считают их практически своими. Если занять это место во дворе, то есть риск вовлечь себя в конфликт.
•    Расположение дома в оживленном районе. Не всем жильцам удается припарковаться поздно вечером в местах, где поблизости есть поликлиники, торговые центры и банки. Клиенты и посетители этих учреждений паркуются там, где хотят, занимая места во дворе. 

Даже если парковаться удается бесплатно, то не факт, что экономить получится в будущем. Учитывая опыт столицы, где некоторые дворы отвели под платные парковки (в 10 жилищных комплексах), вероятность внедрения такой политики есть и в регионах. Подземный паркинг никогда не будет вовлечен в этот процесс, поэтому подземные стоянки остаются очень выгодными при покупке квартиры клиентами застройщиков. Дополнительный плюс — ежегодное повышение ликвидности места на подземной парковке. Если собственник решит его продать, то он получит большую сумму, чем внес ранее.

Варианты покупки машино-места в новостройке насчитывают 2 вида.

Оформление отношений с застройщиком:
•    ДДУ. Если дом еще не построен, а в нем приобретено место на подземной стоянке, то оформляется этот вариант.
•    Договор купли-продажи. Отдельно стоящие гаражи, построенные раньше объекта, сразу переходят в собственность.

Как и при покупке квартиры от застройщика на стадии строительства, стоимость места, которое еще не достроено, будет выгоднее. После окончания строительства ценники повышаются на 20–50 %. 

•    Интересный факт. Покупка машино-места — это получение дополнительной собственности, если рассматривать сделку с законодательной точки зрения. Права на собственность обязательно фиксируются в Росреестре.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (02.08.2018)
Просмотров: 22
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N