13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры через эксроу-счет и аккредитив — в чем различия?

Появление посредника, контролирующего взаиморасчеты, возможно при покупке квартиры на специальных условиях. Собираясь стать жильцом в новостройке, многие граждане бояться потерять деньги, но при использовании аккредитива и эскроу-счетов можно разрешить перевод средств компании только после сдачи дома в эксплуатацию. Несмотря на схожесть понятий (в обоих случаях открывается безналичный счет), формы перечисления средств имеют существенные различия.покупка квартиры

Отличия:
•    Закрытие. Эскроу-счет может быть закрыт только при личном присутствии всех сторон, в то время как аккредитив может быть аннулирован банком единолично. Для этого ему даже не нужно уведомлять получателя денежной суммы.
•    Документ-«ключи». Чтобы запустить механизм перечисления средств, необходимо предоставить документы, подтверждающие выполнение обязательств одной из сторон. При покупке квартиры по аккредитиву они не могут меняться (более того список регламентирован законом), а вот для эскроу коррекция возможна (определяются сторонами самостоятельно).
•    Проверка. Аккредитив проверяется без детализации, поскольку финансовые учреждения не несут ответственности за наличие в них несоответствий и ошибок. При заключении эскроу-счета и выявлении недочетов карательные меры накладываются исключительно на банк.

Учитывая данные нюансы, эксперты в области недвижимости отмечают, что покупка квартиры через эскроу-счет — удобная возможность защитить средства гражданина. Однако пока данная возможность реализуется крайне редко, но постепенно закон регламентирует обязательное использование эскроу-счетов. До 2020 года взаиморасчеты будут производиться в пилотном режиме, а после — постоянно (находится на обсуждении). Подобный механизм призван решить проблему обманутых дольщиков.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (20.02.2018)
Просмотров: 94
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N