13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры и состояние экологии

Даже дорогое и качественное жилье теряет свою стоимость и привлекательность, когда оно располагается в экологически неблагополучной зоне. Какие области застройки считаются опасными для проживания и стоит ли их избегать? 

ЛЭП, трасса, промзона

Низковольтные линии практически не оказывают патогенного воздействия на человека, в то время как высоковольтные ЛЭП скрывают в себе угрозу. Среди них — переменные волны и статические поля, которые необходимы для питания жилых многоквартирных объектов электроэнергией. Находясь под постоянным влиянием, люди склонны испытывать раздражительность, снижение иммунитета и хроническую усталость. Однако некоторые лица не жалуются на здоровье, поэтому они уверены, что вред ЛЭП — это вымысел.квартира

Если покупка квартир планируется чуткими лицами, у которых ослаблено здоровье, то от такого варианта стоит отказаться. Наиболее неблагоприятным условием прохождения ЛЭП считается расположение непосредственно над постройкой, а не нахождение рядом с ним. Поля сильно влияют на организм в таких домах, поэтому пересечение линий с объектами жилой застройки — большая редкость. Угроза для человека — высокая.

Промышленная зона — это другое потенциально место, где ежедневно в атмосферу выбрасываются отравляющие вещества. Хотя в этой части города квартиры стоят очень дешево, но вредоносное влияние на здоровье будет постепенно подтачивать силы и приведет к появлению хронических болезней.

Трассы и шоссе неблагоприятно воздействуют на окружающий воздух, но жильцы имеют возможность защититься от неблагоприятного воздействия самостоятельно. Степень риска — средняя.

Меры сохранения здоровья: 
•    установка стеклопакетов от 3 до 5 пакетов (от шума);
•    внедрение очищающих вентиляционных систем (от грязного воздуха);
•    приобретение жилья на высоком этаже (выбросы не поднимаются выше 5-го этажа).

Городская свалка — другой неблагоприятный нюанс, который опасен для жизни. Кроме неприятного запаха жильцы соседних домов рискуют заразиться инфекционными болезнями. Близость к месту хранения мусора увеличивает риски распространения бактерий и вирусов как через воздух, так и воду. Опасность — умеренная.

Аэропорт: покупка квартиры не рекомендована

Близость к аэропорту рассматривается риэлторами как покупка квартиры с понижающим коэффициентом. Расположение таких шумных площадок, как аэропорт, также негативно влияет на состояние экологии. Многие граждане считают, что шум — единственное негативное явление, с которым сталкиваются проживающие рядом жильцы, однако есть еще один нюанс. Набирая скорость, а затем взлетая, летательный аппарат выбрасывает огромное количество сгорающего топлива, которое оседает в атмосфере. Жить в таких районах неблагоприятно, поэтому цены на жилье, даже на новые квартиры от застройщика, гораздо ниже. Согласно Льву Лейферу, который изучает особенности ценообразования недвижимости, рекомендует применять коэффициент, равный 0,83.

Благоприятная экология: критерии выбора квартиры

Если новостройка не находится рядом с аэропортом, шоссе или ЛЭП, то район считается благоприятным (вписывается в норму). Однако повышающий коэффициент применяется только тогда, когда жилой дом примыкает к рекреационным объектам.

Среди них:
•    парки;
•    водоемы;
•    лесные массивы;
•    предгорья;
•    побережье;
•    река (море).

Если граждане собираются совершить покупку квартиры в «зеленой зоне», то придется затратить больше денег. Используя все те же данные Л. Лейфера, риелторы применяют коэффициент, который равен не менее 1,07 единицы (иногда больше).
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (03.10.2018)
Просмотров: 36
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N