13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Низкая цена привлекает клиентов, но покупка квартиры на первом этаже оценивается многими гражданами как шаг, на который они никогда не решаться. Объективная оценка всех имеющихся достоинств и недостатков дает более целостное представление, основанное не на эмоциях, а доводах.

1 этаж: покупка квартиры с знаком плюс (все выгоды)

Некоторые граждане удивляются, когда риелторы упоминают плюсы проживания на первом этаже. Однако если купить квартиру на нижнем уровне, то можно получить определенные выгоды.Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Преимущества:
•    Теплые полы. Если квартира располагается над подвалом, где расположены отопительные устройства, то домочадцы даже зимой ходят босиком. Возникающий подогрев избавляет владельцев недвижимости от установки теплых полов, которые приносят значительные финансовые затраты (в том числе и на обслуживание).
•    Отсутствие соседей снизу. Музыка, крики, разговоры на повышенных тонах не слышны снизу, в отличие от вышерасположенных квартир.
•    Контроль за ребенком. Выходя на детскую площадку, квартиры открывают хороший обзор, поэтому молодые родители могут одновременно видеть, чем занимается ребенок, и заниматься делами по дому.

Выкупив квартиру у застройщика на 1 этаже, собственник имеет возможность получить финансовую выгоду. Компании любят размещать бизнес на цокольном уровне, и иногда они готовы купить жилье выше рыночной стоимости.

Внимание. Квартиры на низшем уровне продаются застройщиками уже с уценкой. Экономия, которую получает клиент, достигает от 10 до 30 %.

Минусы покупки квартиры, расположенной на 1 этаже

Учитывая нижеуказанные недостатки, большинство граждан отказываются от покупки квартиры «на земле».

Недостатки:
1.    Плохой вид из окна. Даже близость к достопримечательностям не позволит тем, кто проживает у основания дома, насладиться ими. 
2.    Повышенный шум. Перемещение жильцов через дверь создает характерные звуки, равно как и звонки по домофону.
3.    Снижение безопасности. Покупка квартиры обязывает защитить от проникновения посторонних через окна — для реализации этой цели устанавливают решетки. Ограждения также снижают обзор: любопытные прохожие любят всматриваться вглубь квартиры, что доставляет неудобства хозяевам.
4.    Пыль. Открыв окна, жильцы получают поток воздуха, смешенного с песчинками песка, которые ветер поднимает с земли. Подобный недостаток отсутствует в недвижимости, расположенной выше 5 этажа.
5.    Неприятный запах. Курильщики часто создают клубы дыма, выходя подышать свежим воздухом. Создаваемый запах быстро распространяется поблизости и проникает в помещение к жильцам, проживающим на первом этаже.
6.    Затененность. Размещение деревьев блокирует поток света, но даже без них естественная освещенность сильно ограничена.

Минусов насчитывается больше, чем плюсов, но большинство граждан продолжают приобретать такую недвижимость, ориентируясь больше на цену, чем на недочеты.

Внимание. Основной минус владения квартирой, расположенной на 1 этаже, связан с низкой ликвидностью. Продать недвижимость сложно, но если жилец менять жилищные условия не планирует, то минус превращается в нейтральный показатель.

Вывод

Список минусов и недостатков — общее представление особенностей проживания на нижнем уровне дома. Однако только часть из них свойственна отдельным объектам, в то время как в новостройках список недостатков сокращается до минимума. В только что построенных домах редко встречаются крысы, тараканы, сырость, но эти минусы могут не появиться даже спустя десятилетия, если управляющая компания будет должным образом ухаживать за строением и его инфраструктурой.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (11.04.2018)
Просмотров: 46
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N