11.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Партизанской, 76 продлено до 07.07.2019г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры от застройщика: выбрать наземный или подземный паркинг

Решение совершить покупку квартиры от застройщика заставляет задаваться одним важным вопросом — где хранить авто новоселам, и тогда уже возникает дилемма выбора между наземным и подземным паркингом. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки, которые стоит пристально изучить перед тем, как решиться на совершение сделки.

Наземный паркинг — ощутимый отъем территории

В советское время пространства, которые отведены под хранение автомобилей, размещались перед жилыми зданиями. С тех пор ничего не Покупка квартиры от застройщика: выбрать наземный или подземный паркингизменилось, однако часть строительных компаний создают еще и наземные паркинги — крытые помещения, которые отнимают часть придомовой территории. Появление отдельно стоящих построек помогало решить насущный вопрос, но снижало комфортность пребывания детей во дворе. Если бы наземной парковки не было, то эту территории можно было бы отдать под сооружения, которые используются детьми на игровых площадках, и малые архитектурные формы.

Метраж таких вариантов ограничен землей, которую отводят под данные нужды после проверки ответственными инстанциями, поскольку наземный паркинг ни в коем случае не может занимать весь двор. Чтобы решить дефицит метража, некоторые строительные компании возводят многоярусные наземные паркинги, но они собственникам квартир от застройщика обходятся дороже. Самое дорогое облуживание возникает при выборе автоматизированных комплексов, где автомобиль устанавливается на необходимый уровень с помощью роботизированного подъемника. Однако в России они пока внедряются крайне редко.

Подземная стоянка — скрытое пространство, но явное преимущество

Перенос места хранения транспортных средств под дом помогает создать комфортный двор, где много развлечений как для детей, так и для взрослых. Однако подобное решение напрямую влияет на стоимость как квартиры от застройщика, так и парковочного места: затраты на проведение геологических работ и укрепления фундаменты повышают себестоимость, а значит и стоимость объекта. Но плюсов все-таки больше.

Преимущества:
•    Защита от холода. Температура в наземных паркингах обычно ниже (иногда менее 8 градусов), в то время как в подземных стоянках она выше (от 9 до 15). Этот фактор влияет на то, что автомобиль быстрее прогревается и не страдает от влияния окружающей среды.
•    Отсутствие шума и выхлопов. Гараж, который находится во дворе, часто досаждает жильцам шумовым фоном и неприятными «ароматами». Подземный паркинг поглощает нежелательную вибрацию и утилизирует выхлопные газы.
•    Отсутствие необходимости оплачивать КАСКО. Содержание на открытой площадке наземного типа связано с риском угона или порчи транспортного средства. На цокольных стоянках устанавливаются камеры видеонаблюдения, а также подбирается персонал, ответственный за пропуск водителей и порядок на площадке.

Есть и другой недостаток у скрытых площадок. В нижних частях здания количество машино-мест строго ограничено, поэтому — при высоком спросе и большом количестве этажей в новостройке — свободных вариантов может не оказаться. Однако отчаиваться не стоит, поскольку периодически часть жильцов продает имущество, поэтому появление свободных предложений в будущем очень вероятно. 

Выводы

Наземные парковки уходят в прошлое: в Европе новостройки все чаще создаются с придомовой территорией, на которой нельзя ставить автомобили. Чтобы хранить транспортные средства, европейские застройщики оснащают возводимые дома практичными и экономичными подземными стоянками. Эта тенденция влияет и на отечественный рынок — российским покупателям квартир от застройщика предлагается все больше проектов не с наземными, а подземными паркингами. 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (28.12.2018)
Просмотров: 18
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N