13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры рядом с железной дорогой: плюсы и минусы

Предложение купить квартиру в доме, расположенном недалеко от железной дороги, вызывает много рассуждений об удобствах и недостатках такого «симбиоза». Большинство риелторов оценивают данное жилье как малоликвидное, поскольку постоянно проезжающие составы создают шум, который не делает проживание спокойным. Какие еще нюансы существуют?

Что слышат жильцы таких кирпичных и панельных домов?Покупка квартиры рядом с железной дорогой: плюсы и минусы

Стук рельс, «лязгание», гудки — типичные «спутники» тех, кто проживает поблизости от железной дороги. Влияние шумового фактора снижается после закрытия окон, однако летом возникает необходимость проветривать помещение с помощью естественной вентиляции. Оставленные открытыми окна негативно влияют на самочувствие, особенно в ночное время, когда человеку нужна спокойная обстановка для быстрого засыпания.

Специфичные запахи и грязь

Шпалы обрабатывают токсичными веществами, в первую очередь креазотом. Выхлопы от поездов также негативно влияют на экологическую ситуацию, а также есть риск столкнуться с загрязнением окружающей среды из-за рассыпания грузов. Что еще хуже: транспортировка огнеопасных веществ изредка приводит к взрывам.

Если покупка квартиры только планируется, то стоит вспомнить и об отсутствии биотуалетов в отечественных локомотивах. Выбрасывая отходы на ходу, поезд оставляет их на дороге, а при большом их скоплении неприятных «аромат» долетает и до жилых домов.


Приобретение квартиры в доме рядом со станцией

Если проходящие поезда быстро проносятся, то наличие станции заставляет их останавливаться. Высадка и посадка пассажиров приводит к увеличению времени, когда проживающие рядом слышат посторонние звуки. Единственный плюс близости станции — высокая транспортная доступность, которая продиктована близким расположением железнодорожного узла. Жильцы имеют возможность не тратить много времени, чтобы добраться до места отправки пассажиров. 

Низкая цена — главный плюсы покупки квартиры

Особое соседство с железной дорогой приводит к тому, что ценники на квартиры падают, по сравнению с вариантами. располагающимися в других частях города. Тенденция прослеживается не только в городах России, но и мира. Возможность стать владельцем недорогого жилья — особенно при наличии острой нужды сэкономить — является главным преимуществом. Чтобы снизить влияние неудобств, достаточно установить окна с большим количеством стеклопакетов (от 5). Учитывая негативное влияние на фундамент, покупатель должен также приобретать жилье, которое или относится к монолитному типу, или находится как можно дальше от дороги.

Вместо заключения

Советские застройщики понимали неудобство, которое возникало при близком расположении железных путей, поэтому соблюдали нормы. 100-метровое расстояние до жилых построек — гарантия, что на проживающих будет оказываться минимальная шумовая нагрузка. Современные строительные компании иногда строят дома, нарушая нормативы, поэтому покупателю стоит полагаться только на свои знания. 

Такая покупка квартиры принесет больше хлопот, чем преимуществ. Однако власти, чтобы исправить ситуацию, также не дремлют. Возведение бетонных барьеров, а также шумопоглощающих щитов помогает повысить комфортность проживания. Хотя лица, давно обитающие в таких районах, не всегда считают близость ж/д дорог минусом, поскольку они быстро привыкают к шуму и даже его не замечают. Многое зависит и от интенсивности использования дороги — по некоторым из них составы проходят 1–3 раза в сутки, в по другим — через каждые 5–10 минут.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (12.11.2018)
Просмотров: 25
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N