13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Покупка квартиры у застройщика через эскроу-счет

В отдаленной перспективе планируется, что граждане будут приобретать квартиры у застройщика через эскроу-счет, но что это такое? Новый механизм оплаты недвижимости учрежден в 2014 год Правительством, однако пока его применение является редкостью, хотя новая мера достаточно привлекательна.Покупка квартиры у застройщика через эскроу-счет

Что такое эскроу-счет и чем он полезен:
1.    представляет собой открытый счет в банке;
2.    хранит деньги дольщика до сдачи объекта в эксплуатацию;
3.    «размораживает» средства для застройщика после окончания строительных работ.

Подобный способ, популярный на Западе, помогает защитить вложенные средства гражданина, однако создает неудобства для строительных компаний. Покупка квартиры у застройщика на стадии строительства удобна возможностью привлечь вспомогательные финансовые потоки, в то время как обращение в банк приведет к необходимости обслуживать заем с большими процентами. Невозможность запустить деньги в оборот не дает возможности нарастить обороты до определенного времени (сдачи объекта в эксплуатацию). Опасаются использовать эскроу-счет и покупатели: часть граждан до сих пор недоверчиво относится к хранению денег в банке и оплате безналичным способом.

Малый спрос на приобретение квартир у застройщика через эскроу-счета связан и с малым количеством банковских учреждений, имеющий право предоставлять данные услуги. Финансовые учреждения должны обладать возможностью вести счета, связанные с трансфером федеральных денег (так гласит законодательное требование). 

До 1 июля 2018 года в столице не было не заключено ни одного ДДУ с использованием данного счета, хотя c 2020 такой формат станет, скорее всего, обязательным. С 2018 по 2020 года отработка механизма трансфера средств от покупателя к продавцу будет проходить в пилотном режиме.

Факт. Правовые механизмы взаимоотношений регулируются ГК РФ, ст. 860.7.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (08.02.2018)
Просмотров: 124
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N