13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Покупка квартиры в новостройке с использованием материнского капитала

Недостающие средства, необходимые для покупки квартиры, можно получить при наличии материнского капитала. Часть родителей не хотят становиться владельцами частного дома или приобретать недвижимость на вторичном рынке, поэтому они обращаются к застройщикам. Несмотря на статус еще недостроенного здания, строительные компании не создают препятствий для погашения части стоимости квартиры подобным способом.

Условия списывания материнского капитала для приобретения жилья

Оформление сделки приводит к автоматическому оформлению части доли ребенка в случае использования капитала. Если же средства направляются для погашения уже оформленной ипотеки, то имущество также продолжает числиться на одном из родителей.Покупка квартиры в новостройке с использованием материнского капитала

Допустимость использования маткапитала при:
•    возрасте ребенка — старше 3-летнего «порога»;
•    готовности жилья свыше 70 %;
•    расположении строения в пределах границ РФ;
•    безналичном проведении операции;
•    отсутствии финансовых проблем у застройщика.

Сделка недопустима, когда покупка квартиры в новостройке осуществляется с близким родственником (дедушкой, бабушкой, братом и сестрой). Если недвижимость принадлежит дальнему родственнику, то законодательных препятствий для приобретения собственности нет.

•    Внимание. Использование материнского капитала приводит к задержке сделки: ПФП перечисляет средства в течение 1–2 месяцев. Если выбрать бронирование жилья у застройщика, то продавец не отдаст вариант другому покупателю. На «вторичке» большинство владельцев жилья хотят продать жилье как можно скорее, поэтому они часто не соглашаются ждать.

Покупка квартиры с помощью банковской ипотеки

Чтобы осуществить сделку, родители должны иметь на руках сертификат. Процедура погашения части стоимости жилья проходит в 4 этапа.

Последовательность действий:
1.    обратиться в банк;
2.    изучить предложенные условия;
3.    отдать заявление;
4.    выбрать жилье;
5.    забрать справку об остатке средств в ПФР.

Затем ПФР перечисляет средства, которые используются при покупке квартиры в новостройке (они переводятся на счет кредитного учреждения). После перерасчета суммы, которая одалживается банком, рассчитывается итоговый график платежей.

•    Факт. Чаще всего материнский вычет используется для погашения первоначального взноса и оплаты комиссии (процентов по ипотеке). В 2 этих случаях использовать средства допускается, даже если ребенку еще не исполнилось 3 года.

Отказ в предоставлении средств ПФР

Государственная структура отказывает в использовании материнского капитала, если поданные документы заполнены неверно (установлены нормами ФЗ №862, принятым 12.12.2007). Перечисление сумм также происходит после заключения договора, который проведен через Росреестр. В редких случаях сотрудники ПФР отправляют инспекторов, чтобы проверить покупку квартиры, вернее качество жилья. Если условия проживания не соответствуют санитарно-гигиеническим нормам, то организация имеет право отказать владельцу сертификата.

•    Факт. Если высок риск превращения объекта в «долгострой», то ПФР также запретит перевод средств для совершения сделки.

Материнский капитал и микрофинансовые компании

Учитывая появление махинаций с использованием этого вида капитала, чиновники разработали закон, который запрещает проводить сделки с этими структурами. Он принят и успешно действует.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (17.05.2018)
Просмотров: 23
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N