Хаотичное и несогласованное изменение планировки запрещено законом, в том числе и в отношении монолитного жилья. Большинство стен являются частью каркаса строения, поэтому их устранение необратимо нарушит безопасность в жилом объекте. Некоторые нюансы следует учитывать и при возведении перегородок, которых ранее не было в квартире.
Снос монолитных и гипсокартонных стен
Демонтаж основательных стен недопустим, но устранение гипсокартонных конструкций не запрещается законом. Исключение — межквартирных перегородок, которые обычно сносят, если покупатель приобрел две квартиры, расположенные друг к другу впритык.
В монолитных строениях роль капитальных конструкций выполняют тонкие колонны, которые правильно распределяют нагрузку по перекрытиям. Изменять их положение неприемлемо и опасно. Контролирующие организации отказывают таким жильцам в перепланировке, хотя иногда контролирующие органы соглашаются на изменения, но взамен соблюдения важного требования — создания новой опоры.
Однако вопрос о сносе стен возникает все реже. Плюсом нового монолитного жилья является частое наличие свободной планировки — новому собственнику просто нечего сносить. Напротив, ему нужно создавать новые перегородки, если он желает разделить открытое пространство на комнаты.
Монтаж новых перегородок
Возведение легких конструкций, разделяющих всю площадь квартиры, допустимо, поскольку такое изменение не создает чрезмерной нагрузки на конструкцию дома. Другое дело — строительство межкомнатной стены из тяжелых материалов (кирпича, бетонные блоки толщиной более 10 см). Появление массивной перегородки способно создать опасный упор на перекрытия, поэтому еще до начала строительно-монтажных работ следует обратиться в БТИ или проектную организацию, а также Жилищную инспекцию. | 
28.01.2019 
