13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Статус земельного участка под домом при покупке квартиры от застройщика

Статус земли, на которой возводится новый дом, важен для тех, кто собирается приобрести квартиры от застройщика еще на стадии строительства. Чтобы не быть обманутым, новостройка должна строится на земле, которая либо находится в собственности, либо арендована. Когда компания строит здание на участке, на которое не выдано разрешение, то застройка считается незаконной. Выявив нарушения, государственные структуры часто предписывают снести дом, что ведет к убыткам дольщиков.

Чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, нужно проверить статус участка. квартиры от застройщика

Варианты исследования продавца недвижимости:
1.    потребовать проектную декларацию на строительство здания или комплекса;
2.    потребовать выписку из ЕГРН;
3.    отправить запрос в МФЦ.

Арендованный статус — не основание для того, чтобы бояться приобретать квартиру у застройщика, поскольку с 2015 года все строительные компании получают участки именно в таком состоянии. Выкуп земли в собственность возможен только при строительстве новостройки на месте ветхого или аварийного жилья. Сначала девелопер его выкупает, затем сносит и позже начинает строительно-монтажные работы.

Сдав дом в эксплуатацию, застройщик не обязан выкупать землю или заставлять это делать собственников жилья. Продавец до этого момента платит земельный налог, а после перехода прав собственности взносы уплачиваются теми, кто приобрел квартиры от застройщика. Сумма платежа для каждого жильца определяется формулой, которая делит общую сумму налога на всех собственников.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (15.10.2018)
Просмотров: 20
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N