13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Строящиеся квартиры от застройщика — чем выгодно страхование?

Если застраховать квартиру от застройщика еще на этапе строительства, то можно получить компенсацию при наступлении страхового случая. Заключение отдельного договора дает возможность получить возмещение, если недвижимость, которая еще полностью не возведена, будет повреждена. Основания для выплаты средств включают не только воздействие пожара и наводнения, но даже банкротство строительной компании. Двойная продажа — другое основание для наступления страхового случая.

Как страхуют квартиры, которые строит застройщик?

Специалисты рекомендуют заключать договор страхования во время оформления ДДУ. Покупатель также должен дождаться результата предстраховой экспертизы, которая оценит возможные риски.квартира от застройщика

Что изучает компания:
1.    рейтинг застройщика;
2.    способность завершить строительство;
3.    количество оборотных средств;
4.    масштабность «стройки».

Обязательная процедура — посещение места строительства и оценивание темпов прироста этажей (сравнивается с заявленными). После получения данных сотрудники создают отчет и выносят решение — страховать или нет квартиру в новостройке. В зависимости от имеющихся рисков, фирма принимает решение установить процент на свои услуги. Чем крупнее и авторитетнее застройщик, тем меньше вероятность его банкротства.

Лицо, решившее приобрести недвижимость в ипотеку, не имеет возможности отказаться от услуги: все ипотечные квартиры подлежат страхованию (обычно от смерти гражданина, который выплачивает кредит). Снижая вероятность невозврата средств, банки часто отказывают клиентам, если недвижимость располагается в доме, который возводит строительная компания с темным прошлым.

Страховать квартиры от застройщика не так дешево: размер страховых выплат составляет от 1 до 4 % стоимости жилья. Однако эта сумма существенно ниже разницы, которая возникает после сдачи дома в эксплуатацию. Готовое к вселению граждан жилье дорожает минимум на 30 % (если сравнивать с ценниками, которые устанавливаются компанией на стадии строительства). Учитывая данный нюанс, эксперты в области недвижимости рекомендуют всегда страховать квартиру, когда еще не возведены даже первые этажи.

•    Интересные факты. Выбирая страховой договор, покупатель недвижимости имеет возможность застраховать имущество от уничтожения (из-за влияния смерчей, бурь, наводнений, землетрясений). В случае банкротства компании застрахованное лицо получает 100-процентный размер суммы, внесенной для оплаты недвижимости.

Основания для отказа выплаты владельцу квартиры от застройщика

Наступление страхового случая внимательно изучается инспекторами, но иногда компенсация не перечисляется, если установлен факт махинаций или несоблюдения условий договора.

Случаи, когда отказывают:
•    умышленная порча жилья;
•    эксплуатация квартиры не по назначению;
•    отсутствие внесения страховой премии.

Нельзя также уведомлять страховую компанию о случившемся бедствии позже срока, указанного в договоре. Если владелец квартиры от застройщика получил неправомерный, по его мнению, отказ, то он имеет право оспорить решение. Для этого необходимо обратиться в суд.

Если компания выявила большие риски при покупке квартиры от застройщика, то она все равно может предложить заключить договор. Однако процент будет выше — иногда он достигает 20 %. Наивысшая репутация присутствует у компаний, которые уже давно существуют на рынке недвижимости. Другой критерий отбора — наличие государственного капитала.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (16.05.2018)
Просмотров: 55
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N