28.01.2019

Разрешение на строительство дома по ул. Ленина 195а продлено от 13.07.2018г


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Титульное страхование недвижимости при покупке квартиры

Почему все чаще говорят, что при покупке квартиры нужно оформлять титульное страхование, помогающее защитить право собственности? Многие потенциальные покупатели жилья боятся, что вторая сторона сможет в будущем оспорить правомерность заключенной сделки, в то время как заключение договора со страховой компанией помогает получить компенсацию в случае возникновения проблем.Титульное страхование недвижимости при покупке квартиры

Оснований для признания сделки недействительной

Чтобы чувствовать себя полностью защищенным, человек, который собирается оформить страховку, должен изучить содержание договора. В нем должны быть описаны случаи, при возникновении которых гражданин сможет получить средства, даже если придется аннулировать сделку.

Распространенные риски:
•    признание стороны, которая продала квартиру, полностью недееспособной;
•    наличие частичной недееспособности;
•    продажа жилья с нарушением прав одного из собственников;
•    указание в Росреестре заметки об ограничении сделок;
•    оформление кабальной сделки (под давлением и принуждением).

Если какой-то пункт отсутствует, а покупка квартиры была расторгнута в будущем именно по нему, то получить страховую компенсацию не получится. 

Отказ от оформления страховки

Не все страховщики дают согласие на оформление страховки на любую квартиру: предварительно компания проверяет недвижимость, а затем дает свое согласие. Высок риск получения отказа, если у квартиры не очень хорошая история.

Недвижимость с высокими рисками:
•    жилье, бывшее под обременением;
•    недвижимость, часто сменявщая собственника;
•    квартира, полученная в рамках наследования.

Последний пункт причислен к этой группе из-за риска обнаружения факта, что права других лиц были нарушены или ущемлены. Учитывая эти нюансы, эксперты по недвижимости утверждают, что страхование права собственности уместно при покупке квартиры на вторичном рынке.

Затраты на оформление страховки

Хотя компании применяют фиксированную тарифную сетку — использование определенного процента от стоимости недвижимости (в Альфастраховании — всего 0,3 %), но в каждом конкретном случае цена может изменяться.

Условия, влияющие на размер страховых взносов:
•    Срок действия договора. Долгосрочные отношения выгодны страховщикам, поэтому они снижают стоимость, чтобы клиент оформил договор на длительный срок.
•    Предоплата. Чем большее количество лет оплачивает страхующийся, тем меньше он платит благодаря использовании скидки.
•    Страховая сумма. Она зависит от рыночной стоимости недвижимости.
•    Тариф. Чаще устанавливается базовая ставка, к которой применяют либо понижающие, либо повышающие коэффициенты.

Подобные услуги при покупке квартиры предлагают самые известные страховые компании: Альфастрахование, ВТБ Страхование, Ингострах, Сбербанк, Ренессанс, Ресо-Гарантия. 

Страхование квартиры от застройщика

Большинство компаний предпочитают не предлагать услугу отдельно, в включать ее в рамках комплексного ипотечного страхования (Ингосстрах, Ресо-Гарантия). Наличие дополнительного пакета помогает закрепить имущественное право, даже когда строительная компания столкнется с трудностями или даже банкротством. Гражданам, которые приобретает жилье за наличные средства, не стоит беспокоиться: появление фонда, созданного из строительных взносов, которые уплачивают застройщики, поможет вернуть вложенные средства, даже если стройка будет заморожена.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (03.04.2019)
Просмотров: 17
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2019
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N