13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Трехкомнатная квартира в доме планировки П-44Т

На вторичном рынке можно обнаружить предложения о продаже трехкомнатных квартир в домах планировки П-44Т — что из себя представляют эти варианты? Строения подобного типа стали возводиться с 1997 года как альтернатива панельным домам, которые создавались по более упрощенным стандартам. Современные застройщики и теперь строят многоквартирные дома П-44 Т, но большинство предложений сконцентрировано в западной части страны (преимущественно Москве). В регионах строения этого типа также встречаются, но достаточно редко.

Преимущества проживания в доме планировки П-44Т

Обновленные нормы заменили устаревший стандарт  П-44, который применялся с 1979 по 1999 годы и не сильно отличался от алгоритма строительства хрущевок. П-44Т установил другие условия возведения, которые сделали проживание более комфортным.

Характеристики серии:квартира
1.    снижение теплопотерь в области стен;
2.    вынос вентиляционного короба из кухни в прихожую;
3.    продажа домов с остекленными лоджиями;
4.    наличие эркеров;
5.    имитация кирпичной отделки экстерьера.

В некоторых домах владельцы трехкомнатных квартир и менее габаритного жилья имели возможность наслаждаться доступом к мансардному этажу.

•    Факт. Несмотря на строительство домов этой серии из панелей, нормативный срок эксплуатации составляет срок не менее 100 лет.

Особенности планировки трехкомнатных квартир серии П-44Т

Стремясь повысить комфорт, застройщики особое внимание уделили недвижимости с несколькими комнатами. Проживание нескольких членов семьи должно проходить в более комфортным условиях, поэтому большая квадратура — главная характеристика «трешек» в домах серии П-44Т. Подавляющая часть многоквартирного жилья имеет квадратуру от 70 до 84 м2.

Другие особенности «трешек»:
•    ненесущая перегородка между большой комнатой и коридором;
•    возможность проведения демонтажа сантехблока;
•    демонтируемая «вафля» между коридором и кухней (в домах с 2007 года).

Наличие балкона — другая важная составляющая, которая иногда отсутствует в одно- и двухкомнатных квартирах. В трехкомнатных квартирах очень часто есть эркеры — трехгранные выступы в стене многоквартирного дома. Внутри жилого пространства они формируют подобие полукруглой комнаты. Их часто отводят под гостиную, где все члены семьи завтракают в условиях отличной освещенности (у эркеров имеется сразу 3 окна).

•    Факт. Большинство стен в домах этой серии несущие.

Уступает ли планировка П-44Т современным кирпичным домам?

Серия П-44Т считается одной из удачных российских разработок, поэтому она применяется до сих пор. Однако по некоторым параметрам она уступает строениям, которые строятся современными застройщиками.

В чем проигрывают дома П-44Т:
•    Теплоизоляция. Несмотря на хорошее утепление, кирпичный дом все равно будет теплее, чем панельный объект с уменьшенными теплопотерями.
•    Размер. Квадратура серии ограничена 84 м2, в то время как в нетиповых домах трехкомнатные квартиры имеют метраж превосходящий этот параметр — от 80 до 120 м2 (а иногда и более).
•    Дефицит предложения в регионах. У серии П-44Т есть почитатели, однако даже при желании вселиться в такое жилье можно столкнуться с отсутствием продавцом на рынке недвижимости.

Покупка трехкомнатной квартиры у застройщика, который возводит кирпичные дома остается до сих пор более привлекательной. Тенденции строительства все чаще связаны с уходом от типовых планировок, в то время как П-44Т является продолжением привычки советских архитекторов копировать проекты по привычному шаблону.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (09.07.2018)
Просмотров: 17
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N