13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Вентилируемые фасады в кирпичных домах и монолитных новостройках

Какие плюсы есть у кирпичных домов и монолитных построек, усиленных фасадами вентилируемого типа? Технология используется уже более 15 лет в России, поэтому застройщики используют ее довольно часто. Однако не все потенциальные покупатели понимают, что это такое и что они из себя представляют.Вентилируемые фасады в кирпичных домах и монолитных новостройках

Что это такое?

Металлическая или деревянная обрешетка, которая накладывается на экстерьер дома, становится каркасом, удерживающим отделочные материалы. В формирующееся пространство укладывается минеральная вата, пенопласт, карбон или любой другой теплоизолирующий материал (утеплитель). Название вентилируемый фасад дано потому, что блоки прилегают не совсем плотно, а между ними есть пространство — вентиляционный зазор. Продуваемость этих проходов помогает предотвратить скопление влаги и конденсата, негативно влияющих на долговечность строения и его внешнего вида.

Преимущества вентилируемых фасадов

Часть квартир от застройщика находится в домах именно с такими экстерьерами, которые упрощают жизнь как исполнителю (строительной компании, так и заказчику (покупателю).

Плюсы:
1.    повышенная шумо- и теплоизоляция;
2.    высокая декоративность;
3.    небольшой вес;
4.    многообразие фактур и оттенков;
5.    формирование комфортного микроклимата в квартирах;
6.    совместимость применения с бревенчатыми стенами;
7.    допустимость проведение отделки зимой и осенью;
8.    высокая скорость отделки новостройки.

Замена фасада не потребуется ранее, чем через 30 лет. Но даже через этот период поверхностную реконструкцию достаточно просто провести — достаточно снять блоки с кирпичного дома и заменить их на новые. 

Недостатки в монолитных и кирпичных домах

Минусы использования вентфасадов часто возникают при длительной эксплуатации дома. 

Распространенные недочеты:
•    Возникновение посторонних звуков. Каналы, через которые проходит воздух, могут издавать шумы при усилении ветра и бурях.
•    Шуршание при температурных перепадах. Металлический каркас сужается и расширяется, если меняется погода, однако специфический звук достаточно тихий и обычно не вызывает неудобств.
•    Снижение теплоизолирующей однородности. Наличие вентилирующих каналов создает риски для образования так называемых мостиков холода.
•    Разрыхление материала. Если используется минеральная вата, то она со временем будет уплотняться. Уменьшение ведет к увеличению потери тепла зимой и излишней аккумуляции нагрева летом.

Если покупка квартиры производится в сейсмоопасной зоне (Барнаул к ним не относится), то важно узнать, укреплен ли каркас. В противном случае толчки приведут к быстрому разрушению внешней отделки.

Какие материалы используются в новых домах

Застройщики чаще всего используют керамогранитную плитку, созданную для облицовки кирпичных домов недорогого сегмента. Натуральный камень дорог, поэтому его чаще применяют в клубных домах и элитных новостройках. Сайдинг, алюминиевые панели, фиброцементные панели, виниловый сайдинг также используются в качества верхнего, плотного слоя.

•    Интересный факт. Керамогранитная плитка выглядит очень респектабельно, но она постепенно трескается. Высокая ремонтопригодность материала помогает заменять износившиеся области и быстро возвращать дому эстетичный внешний вид.

Выводы

Вентилируемый фасад улучшает качество монолитного или кирпичного дома, но его нельзя назвать вариантом, который кардинально опережает другие виды отделки новостроек. Невентилируемые фасады проще создать, поэтому они все еще существуют. Другая причина — низкие затраты, поэтому их чаще применяют в недвижимости эконом класса, а вентилируемые — жилье стандарта комфорт и выше.

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (04.12.2018)
Просмотров: 9
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N