13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Виды квартир-студий в России: эконом и элит

В нашей стране существует только 2 типа квартир-студий, которые востребованы среди покупателей. Недвижимость с открытой планировкой либо относится к самому недорогому сегменту, либо представляет собой воплощение элитарного жилья. Пока у студий нет золотой середины, но почему так происходит?

Дешевые квартиры-студии — самое доступное жилье

Повышающиеся цены на жилье — особенно в условиях кризиса — снижают возможности граждан купить новую квартиру. Чтобы предложить сниженную конечную стоимость, застройщики стали возводить студии, которые были придуманы на Западе. Жилье для молодежи отличается отсутствием внутриквартирных перегородок, где кухня и жилое пространство едины. Благодаря увеличению полезной площади удается снизить общее количество м2, а значит и цену.Виды квартир-студий в России: эконом и элит

Характеристики дешевых и недорогих студий:
1.    небольшой метраж (не более 30 м2);
2.    сверхкомпактная ванная комната (установлена мини-ванна или кабина);
3.    расположение в домах недорогого типа (как из кирпича, так и панели).

Недорогие квартиры-студии стоят меньше (обратите внимание — конечная стоимость), чем однокомнатная недвижимость поэтому спрос на них в России остается высоким. Однако стоимость 1 м2 всегда превышает цену для однокомнатной квартиры, имеющей традиционную планировку. Выгоднее всего приобретать квартиры от застройщика без отделки, поскольку стоимость будет минимальной. Если жилье приобретается для ее дальнейшей аренды, то можно сделать только косметический ремонт. Затраты на него не превышают 100 тыс. рублей.

•    Факт. Самые компактные студии имеют метраж от 14 до 20 м2. Их стоимость ниже 1 млн рублей (даже в новых домах). Исключение — столица и некоторые крупные города.

Элитные квартиры-студии: упор на клиентов с достатком

Состоятельные покупатели ценят открытую планировку, особенно в недвижимости большого метража. 

Как выглядят дорогие студии и дома, в которых они находятся:
•    большая квадратура (свыше 40);
•    расположение в элитном доме (кирпич, монолит);
•    панорамное остекление;
•    эстетичный вид (на достопримечательности, море, лес);
•    высокие потолки (более 3 м);
•    охраняемый статус дома.

Иногда квартиры-студии имеют большую террасу, на которой принимают завтраки и пьют кофе. Большинство застройщиков продают элитные квартиры-студии уже с отделкой, которая включает использование европейских материалов сегмента премиум.

•    Факт. Элитарные студии продаются с техникой — от стиральной машины до телевизора.

Квартиры-студии большого метража (свыше 100 м2)

Большие квартиры-студии метражом продаются в России в нескольких вариантах.

Виды больших студий:
•    Недвижимость под самостоятельное возведение стен. Однокомнатные студии обладают единым пространством, которое затем делится на то количество комнат, которое необходимо покупателю.
•    Частичная студия. «Евродвушка» и «евротрешка» — это недвижимость, в которой одна комната «растворяется» (она совмещается с кухней. По факту получается либо однокомнатная, либо двухкомнатная недвижимость с большой кухонной областью.
•    Многоуровневое жилье. Увеличение квадратуры возникает из-за наличия дополнительного этажа, к которому жилье имеет выход.

На большие студии спрос относительно низок, поэтому застройщики их строят мало. Подобный формат смело относят к необычным планировочным решениям.

Так почему нет золотой середины?

Покупателей, которых относят к среднему классу, не интересует элитарное, равно как и очень дешевое жилье. Однако на студии они также обращают меньше внимания, поскольку выбирают двух- или трехкомнатное жилье с традиционной, а не открытой планировкой.

 

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (09.06.2018)
Просмотров: 26
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N