13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Выгоднее купить квартиру в жилом комплексе или доме точечной застройки?

Граждане, принявшие решение купить квартиру, выбирают между 2 предложениями — покупкой недвижимости в жилом комплексе и доме точечной застройки. Условия проживания между ними отличаются, поэтому всем, кто собирается менять место жительство, важно знать эти различия.

Плюсы и минусы точечной застройки

Плотная застройка, которая чаще есть в центре города, не позволяет создать жилой комплекс, обычно состоящий из нескольких жилых объектов. Однако между домами часто появляются «прогалины», в которые застройщики помещают новостройку. Появившиеся многоэтажные дома называют свечками.Выгоднее купить квартиру в жилом комплексе или доме точечной застройки?

Преимущества:
•    выгодное расположение (часто в центре);
•    высокая или умеренная ликвидность;
•    появление нового жилья в зоне старого фонда (без сноса зданий).

Однако покупатели недвижимости сталкиваются и с обратной стороной медали. 

Недостатки:
1.    несоответствующий окружению экстерьер объекта;
2.    сокращение расстояние между соседними домами;
3.    маленькая придомовая территория или ее отсутствие;
4.    большое количество этажей (часто — свыше 16);
5.    негативное влияние на экологию;
6.    создание дискомфорта для жильцов близлежащих объектов.

В густозаселенных пространствах удаленность одного дома до другого иногда сокращается до 5 метров. В Барнауле подобные недостатки редко встречаются, а вот покупатели домов в Краснодаре, Москве, Сочи их обнаруживают часто.

•    Факт. Объекты точечной застройки часто тесно прилегают к соседним домам. Итог: малое количество парковочных мест и отсутствие дополнительной инфраструктуры.

Преимущества покупки квартиры в жилом комплексе

ЖК — это большое пространство, на котором располагается от 3 до 20, а иногда и более жилых объектов. Учитывая плотную застройку в центральной части большинства городов, застройщики вынуждены возводить их в спальных районах. В них еще есть большие участки, которые можно выкупить и разместить в них ЖК.

Плюсы покупки недвижимости в ЖК:
1.    богатая собственная инфраструктура;
2.    большая придомовая территория;
3.    наличие большого количества парковочных мест;
4.    умеренная этажность объекта;
5.    размещение закрытого двора с видеонаблюдением;
6.    доступ к чистому воздуху (благодаря насаждениям);
7.    более приветливые отношения с соседями.

После возведения жилищного комплекса получается новый квартал. Большие объекты часто возводятся с детскими садами, школами и другими учреждениями социального назначения. В комплексах элитной застройки объекты образовательного назначения относятся к частному бизнесу.

Перед тем как купить квартиру в ЖК, стоит также изучить минусы проживания в огороженном комплексе. Хотя их намного меньше, чем при изучении условий проживания в домах точечной застройки.

Недостатки ЖК:
•    удаленность от центра (не всегда);
•    более длительные сроки строительства;
•    проживание рядом с другими возводимыми застройщиком объектами.

Минусом с оговорками считается единое архитектурное оформление домов, входящих в жилой комплекс. Некоторые граждане хотят видеть больше предложений, но единый декор — негласное требование при возведении ЖК, которое соблюдают большинство строительных компаний. Однако большинство граждан решают купить квартиру именно в ЖК, особенно если им нравится проживание в спокойных районах города, а не рядом с оживленными улицами центра.

Категория: Мои статьи | Добавил: moderator (07.08.2018)
Просмотров: 10
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N