13.04.2017

На сайт ООО "Монтажной компании ПР-Холдинг" добавлено изменение в проектную декларацию.


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

ИПОТЕКА












РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

"В соответствии со статьей 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ осуществляется страхование гражданской ответственности застройщика. Страховая компания: общество с ограниченной ответственностью "ПРОМИНСТРАХ"

Каталог статей

Главная » Статьи » ПР-Холдинг

Зависимость стоимости квартиры от состояния внутри и снаружи

Изучить качество недвижимости у застройщика гораздо проще, чем у продавца вторичной недвижимости. Новое жилье редко имеет существенные недостатки, в то время как длительный срок эксплуатации накладывает свой отпечаток на ликвидность жилья. Если есть намерение приобрести жилье не в свежем доме, то следует внимательно подойти к состоянию жилья как внутри, так и снаружи.

Факторы корректирования цены от качества квартиры

Выбирая будущую собственность, граждане посещают квартиры и в первую очередь изучают состояние жилого помещения внутри дома. 

Важнейшие факторы:Зависимость стоимости квартиры от состояния внутри и снаружи
1.    площадь недвижимости;
2.    количество комнат;
3.    качество ремонта (косметический, евро, элит);
4.    этаж;
5.    наличие или отсутствие балкона, лоджий;
6.    вид из окон.

Планировка также очень сильно влияет на стоимость. Неблагоприятными типами считаются квартиры, имеющие веерный и проходной тип расположения комнат. Угловая недвижимость также вызывает у потенциальных клиентов опасения в том, что зимой стены будут продуваться.

•    Факт. Спрос на жилье, у которого окна выходят на 2 или даже 4 стороны, традиционно выше. В них максимальная освещенность, но такие варианты обычно имеют не менее 3 комнат.

Где и почему: расположение многоквартирного дома

Следующий шаг — присмотреться к объекту с той стороны, которая находится за пределами квартиры. Каждому человеку приходится совершать покупки, ездить на работу, поэтому важно знать, где располагается дом.

Оценка по другим факторам:
•    месторасположение (центр, спальный район);
•    удаленность от социальной инфраструктуры;
•    близость к местам проведения досуга.

Самое благоприятное месторасположение — рядом со скверами, парками и рекой. Эти места считаются естественными производителями чистого воздуха: деревья поглощают углекислый газ, а река «захватывает» токсины, содержащиеся в воздухе.

•    Внимание. Если рядом с многоквартирным домом располагается мусороперерабатывающий завод или промышленная зона, то экологическая ситуация относится к неблагоприятной. Цена на жилье падает сразу на 20–50 %.

Влияние качества внешней отделки при покупке квартиры

Хотя собственнику многоквартирного жилья не нужно напрямую ремонтировать то, что находится за пределами квартиры, но на состояние здания нужно обращать внимание. Собственник действительно большинство времени будет проводить внутри жилья, но он рано или поздно ощутит неприятное воздействие, если со зданием есть проблемы. Трещины; обвалившаяся штукатурка в подъезде; затопление подвала — опасные сигналы, которые указывают на недобросовестное отношение УК к своей работе. 

Средства на капительный ремонт, которые собираются с жильцов, направляются на эти цели, но все управляющие компании делают это оперативно. Есть даже случаи, когда проживающим в доме приходилось вносить дополнительные средства, чтобы срочно устранить аварийные ситуации. Меньше проблем возникает у жильцов премиум- и элит-классов, однако и в этих случаях на год постройки нужно всегда обращать внимание.

•    Совет. Кирпич — материал, которому доверяют больше всего покупателей благодаря более высокому качеству построек. Большинство потенциальных покупателей предпочитают кирпичные, а не панельные дома.

Заключение

Учитывая распространенные недостатки при покупке вторичного жилья, риелторы рекомендуют приобретать новые квартиры от застройщика. Недавно построенное жилья не имеет износа, поэтому более 70 % неудобств, которые возникают у старого жилого фонда, не свойственны для только что возведенной недвижимости.
 

Категория: ПР-Холдинг | Добавил: moderator (17.10.2018)
Просмотров: 22
ООО "Монтажная компания ПР-Холдинг"
Общество с ограниченной ответственностью "Монтажная компания ПР-Холдинг" © 2018
656049, ул. Никитина 133, г. Барнаул,
тел: (3852) 55-80-77 факс: (3852) 55-31-28 График работы пнд-птн с 8.30 до 17.00,
e-mail: otdel558077@yandex.ru Сайт: http://www.su-nzgbi.com
статистика A-N